摘要：海南三亚海棠湾房地产，1、 用海棠湾购房者的首付偿还剩下的房贷，这种方法是由海棠湾购房者先拿出首付款，让房主先去偿还房贷，还完房贷之后立即与之过户。2、 由第三方帮忙还贷：假如海棠湾购房者本身不愿意在...
房贷没还完怎么卖房 海南房价，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、 用海南购房者的首付偿还剩下的房贷，这种方法是由海南购房者先拿出首付款，让房主先去偿还房贷，还完房贷之后立即与之过户。
2、 由第三方帮忙还贷：假如海南购房者本身不愿意在房贷还没还清的情况下支付首付，房主转卖住房的时候，并不是自己直接与海南购房者进行交易，而是与第三方公司进行交涉，由对方帮忙为自己垫付房贷，等到自己正式将房屋转卖出去，并成功过户，然后根据一定的利息将之前的垫付的款项还给第三方公司。
3、 自己提前还贷：这是醉稳妥的做法，也是醉不容易产生纠纷的做法，房主事先用自己的资金提前偿还剩下的房贷，解除海南房产在银行的抵押，然后正式与海南购房者签订海南购房合同，办理过户手续。
4、转按揭：意思是把自己的海南房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋醉为简单直接的一种交易方式，也是被选择较多的一种方式。
1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。
2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将海南房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将海南房产抵押给买方的贷款银行。
3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将海南房产解押，拥有所有权。
注意：转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，有的银行是不接受这种方式的，转按揭一般通过中介公司办理。所以想要以这种方式解决房屋交易问题的，可以提前向中介公司咨询。
三亚海棠湾买房。。。海南海棠湾买房优势：蜈支洲岛景区旁的滕海村有很多餐厅，以经营海鲜为主，滕海渔村内集中有小饭店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配备有餐厅，其中包括：天晴小屋国际青年旅舍、千年红度假中心等。
