摘要:海南海南三亚湾买房,前些日子,网红“地道战”户型风靡朋友圈,让人哭笑不得,如果海南三亚湾买房前不看明白户型图或者不实地看房的话,真的会掉坑里。不管对哪个三亚湾购房者而言,海南三亚湾买房其实是个技术活,在这过...
按照这样标准买到的户型,你就"赚"到了! 海南三亚湾房产网,三亚湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
前些日子,网红“地道战”户型风靡朋友圈,让人哭笑不得,如果海南买房前不看明白户型图或者不实地看房的话,真的会掉坑里。不管对哪个三亚湾购房者而言,海南买房其实是个技术活,在这过程中,需要综合考虑很多方面的因素,而在其中如何选择户型又是非常重要的一块内容了,那么,好户型具备的哪些要素呢?
一、通透性好
采光、通风,这2点可能会有很多人都会关注的,一般来说,户型通透性好主要是指户型的通风和采光性好。很多人在挑选户型时想要通风效果,主要是希望让整个房间能够经常换气,让空气流通起来。
但在实际生活中,你会发现,很多户型南北通透,通的更多的是客餐厅,而其他房间很多都是一面通风采光,如果能尽量做到每个房间都是贯通风,那换气率会大幅提升。
二、开间和进深尺寸合理
进深、面宽两个词常常会挂地销售员嘴上,在平常生活里,我们往往会把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。此外也有一个比较简单的方法,比较容易操作,就是根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。
如果不太会挑选好户型的话,直接看进深和开间之间的比例是否合理就行。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
三、户型方正
这是从整体格局上来考虑的,当然了,这不是指将户型设计成一个方正,而是指整套户型的格局规整,布局紧凑,从而使户型内的各种功能区比例合理,所以,从外表上来看,户型的外轮廓线大体成一个方形。尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现。
这样一来,就容易产生面积浪费的情况,而且也会影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造,客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。
五、得房率高
挑户型,这个因素也是不能忽略的,有些户型的设计很紧凑,麻雀虽小五脏俱全,这样即便总面积只有150平,但是能有4室2厅2卫。相反,有些设计不合理的海南房子,就算面积大到280平也做不到这么多间房。
得房率高的话,那么户型面积的可利用率就高。提高得房率的方法一般有:纯走道占面积要少门位集中,使开关门所占区域面积得以缩减,大大提高实用面积。管道集中布置在墙角,卫生间和厨房共用墙面
以上就是本文的全部内容了。看完上面的内容之后,相信各位三亚湾购房者就知道该如何挑选到合适的户型了,总而言之,我们在海南买房时一定要尽量避免选择不好的户型,一定慎重选择,这样才不会让白白浪费钱,也不会让自己未来几十年都住在一个没有舒适感的海南房子里。
三亚湾养老楼盘推荐
1、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,
2、金中海蓝钻: 均价43000元/㎡,金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线,物业费公寓3.5 、别墅4.5元/平米/月。
3、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。
4、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,楼盘特点,天懋中央大道地处三亚核心的位置——解放路中段。西临三亚湾,东望三亚河,南倚鹿回头是三亚商业与旅游的双重中心。是三亚解放路旅游主题街区,集吃、喝、游、乐、购于一体。。
5、万科森林度假公园: 均价价格待定元/㎡,万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边,物业费3.58元/平米/月。
6、亚龙湾·龙溪悦墅: 均价元/㎡,亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路,
7、国美·海棠湾: 均价86000元/㎡,国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号,医院配套有解放军301医院海南分院;
8、蓝海华庭: 均价售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边娱乐有白鹭公园、屋顶花园、游泳池、会所、阳光健身房、休闲躺椅、商务咖啡吧等。
9、三亚海棠南洋小镇: 均价价格待定元/㎡,三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口,容积率0.78。
10、亚龙湾高尔夫别墅: 均价75029元/㎡,位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内。
小编分析:拥有一套三亚湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi三亚湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。