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贷款须知:夫妻共同贷款买房有哪些好处?, 海南三亚海棠湾房产信息网,海棠湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
由于贷款三亚海棠湾买房三亚海棠湾购房者不用攒够高额的总房款,只需要支付一定比例的首付款就能住进属于自己的海棠湾房子,因此越来越多的人选择了贷款三亚海棠湾买房。但是,由于某些贷款额度的限制,很多夫妻会选择双方共同贷款来减少房贷带来的压力。那么,夫妻共同贷款三亚海棠湾买房有哪些好处呢?需要注意什么呢?一起来看看本文吧。
一、夫妻共同贷款三亚海棠湾买房有哪些好处?
夫妻共同贷款三亚海棠湾买房可以提高贷款额度,减轻经济压力。如今很多银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。
二、夫妻共同贷款三亚海棠湾买房有哪些注意事项呢?
1、签约时双方必须亲自到场
是以夫妻名义共同申请房贷,在办理贷款时都需要提供夫妻双方的材料,并且办理相关手续时也必须同时签字。
2、注意确认好谁做主贷谁做次贷
夫妻共同贷款三亚海棠湾买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
a.年龄
贷款人的年龄是会影响贷款的金额和年限的,一般情况下,主贷款人越年轻,获得的贷款年限就越长。因此夫妻共同贷款时应该选择年龄较小者作为主贷人。
b.征信
征信是银行房贷的主要依据。银行在放贷之前,会查询夫妻双方的个人征信。一般情况,要将征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款三亚海棠湾买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说,如果主贷人征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好,“共同贷款人”存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。
c.收入
夫妻共同贷款三亚海棠湾买房时,主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。
上文便是小编总结的关于夫妻共同贷款三亚海棠湾买房的好处,以及夫妻共同贷款三亚海棠湾买房时的一些注意事项的相关介绍了,希望能给你带去帮助。夫妻共同贷款三亚海棠湾买房确实好处挺多,因为大家在条件允许的情况下,可以尝试选择夫妻共同贷款三亚海棠湾买房。但相关的注意事项大家也一定要提前了解清楚才行。
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