摘要：三亚海棠湾二手房，公积金贷款的审查是以家庭为单位的;若夫妻二人曾有过公积金贷款的记录，第二次动用公积金贷款，贷款利率会相应提高;若申请公积金贷款时，夫妻二人有商业贷款未还清;那么...
买房申请公积金贷款的次数以什么为单位认定 海棠湾房产网，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
公积金贷款的审查是以家庭为单位的;若夫妻二人曾有过公积金贷款的记录，第二次动用公积金贷款，贷款利率会相应提高;
若申请公积金贷款时，夫妻二人有商业贷款未还清;那么对于收入证明的要求会相应提高;
公积金贷款海南购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：
1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;
2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;
3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;
4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;
5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;
6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
海南购房套数的认定标准1、认房看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
2、认贷看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款海南买房的信息。
3、认房又认贷以家庭为单位，既看名下是否有三亚海棠湾房产，也看贷款情况。
①既没有三亚海棠湾房产，也没有贷款海南买房记录，海南购房算首套房;
②名下有一套三亚海棠湾房产，或者有贷款海南买房记录，再次海南购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
4、认房不认贷以家庭为单位，只看名下是否有三亚海棠湾房产，不管贷款情况。
①名下无三亚海棠湾房产，海南购房算首套房;
②名下有一套三亚海棠湾房产，再次海南购房算二套房。
5、认贷不认房以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下三亚海棠湾房产情况。
①贷款已结清，再次海南购房算首套房;
②贷款未结清，再次海南购房算二套房。
三亚海棠湾买房优势：海棠湾买房，海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。
