摘要:三亚湾房产,海南三亚湾买房的时候梯户比是个很重要的因素,梯户比是电梯数和每层住户的比例,2部电梯4户家庭,梯户比就是2:4。梯户比低的话,同一层的住户少或者电梯多,三亚湾购房者出现便利,舒...
几梯几户海南房子好?梯户比这样的海南房子才适合买!, 海南三亚湾房地产,在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。
海南买房的时候梯户比是个很重要的因素,梯户比是电梯数和每层住户的比例,2部电梯4户家庭,梯户比就是2:4。梯户比低的话,同一层的住户少或者电梯多,海南购房者出现便利,舒适度越高。如果梯户比高的话,要么是住户多,要不是电梯少,都会影响生活。我们买海南二手房的话可以一目了然梯户比情况,如果是期房的话,应该这么考虑梯户比。
1、梯户比1:1
梯户比1:1就是一户一梯,这样的户型设计基本是南北通透的,户型敞亮空气流通好,冬暖夏凉,但这样的户型公摊面积大,海南三亚湾房价高。
2、梯户比1:2
梯户比1:2就是一梯两户,同一层有两个家庭共用一部电梯。这样的三亚湾房子基本是板楼,两个户型都能做到南北通透,通风采光效果好,私密性也比较高,是比较理想的居住户型。但这样的布局会导致有一户紧挨电梯,挨着电梯的部分会影响到室内格局,当然这样的小区公摊面积也不小。
3、梯户比2:2
梯户比2:2是同一层有两个家庭共用2部电梯,这样的房屋同样可以做到南北通透,通风采光好,和一梯两户的居住舒适度差不多,但同样由于公摊面积大,海南三亚湾房价会相对高一些。
4、梯户比2:3、2:4
梯户比2:3是同一层有3个家庭共用2部电梯,这样的三亚湾房子在设计时会使用工字设计、田字设计、品字设计或蝶式设计,但无论是哪一种设计都不能保障所有的户型都南北通透,如果选择了不通透的户型,影响采光通风。其实两梯三户的设计比较少,大部分的设计还是两梯四户。
梯户比2:4就是4个家庭用2部电梯,这样的小区是比较常见的,随着每层住户人数增加,每户家庭的居住私密性会降低。公摊面积是相对小的,中间户型一般也做不到南北通透。
5、梯户比3:6及以上
如果一层住户超过6家,而电梯小于等于3部吧,这样的三亚湾房子居住舒适度就比较差了,选择了这样的小区意味着死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。所以即便是价格便宜,海南购房者也应该尽量避开这样的小区,生活居住体验太差了。
买电梯房的时候大家不能把梯户比当做一个可有可无的数字,必须问清楚。梯户比越低越舒适,价格也就越高,梯户比越高体验越差,价格也就越低。同时梯户比的不同还影响到公摊面积、户型设计等很多方面,所以大家要权衡利弊选好房,千万不要等买了房之后再考虑这些问题。
三亚湾优质楼盘推荐
1、中信南航大厦: 均价25000元/㎡,中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,医院配套有三亚胡靖宜诊所(943米)韩志敏诊所(429米)三亚中医院和生堂(752米)三亚繁华门诊部(1.1公里);
2、亚龙湾公主郡: 均价36000元/㎡,亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区,
3、时分亚龙湾: 均价38000元/㎡,时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁,周边商场有天南货仓三亚连锁店(525米)东路成交商行(459米)金顺润滑油超市(403米)成信商行(441米)阳光沙滩超市(1.5公里)。
4、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,产权年限50 年。
5、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,容积率2。
6、一山湖: 均价28000元/㎡,项目地址:三亚市迎宾路中段468号。
7、鹿港溪山: 均价元/㎡,鹿港溪山位于大东海凤凰路38号(免税店以北200米),周边娱乐有SOLE(酒吧) (816米)时代海岸酒吧街 (721米)。
8、三亚财富海湾: 均价价格待定元/㎡,三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号,周边商场有玉海国际度假酒店﹑阳光棕榈湾等****酒店群、世纪华联超市、三亚湾新城、金润阳光、一方百货、明珠广场、国际购物中心。
9、晋园: 均价52000元/㎡,晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号,绿化率52.3%。
10、鸿坤山海墅: 均价价格待定元/㎡,鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),医院配套有三亚市中医院 (3.5公里)荔枝沟卫生院 (2公里);
三亚湾年平均温度20~26℃,三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着三亚湾养老配套日益完善,三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。