摘要：三亚市养老，对于公摊面积，可能很多人平时都没有注意过，就算是已经购买过海南房子的朋友，可能入住进海南房子已经很久了都还不知道海南房子的公摊面积是多少，而就现在的海南购房情况来看，大家在选房...
什么是公摊面积？公摊面积高低有何影响， 海南买房，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
对于公摊面积，可能很多人平时都没有注意过，就算是已经购买过三亚市房子的朋友，可能入住进三亚市房子已经很久了都还不知道三亚市房子的公摊面积是多少，而就现在的海南购房情况来看，大家在选三亚市房子的时候参考的因素越来越多了，三亚买房之前，对海南购房者的各项数据都要进行调查，其中就包括了公摊面积，那么什么是公摊面积呢？公摊面积高低有何影响呢？
什么是公摊面积？
公摊面积简单的将就是一个小区里面，公共区域的面积，这些面积是需要全体业主一起分摊的，如今无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房等建筑面积。所以海南购房者要知道，有些开发商所谓的零公摊都是骗人的。
公摊面积高低有何影响？
1、影响海南购房成本
如果公摊面积过高，那么势必会导致海南购房者的海南购房成本增大，如果海南购房者在三亚买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么海南购房者的海南购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在海南购房者三亚买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。
2、影响居住舒适度
如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家三亚买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家三亚买房的时候也不要太过追求低公摊率。
3、影响生纸空间
由于现在的海南购房者三亚买三亚市房子都是要看公摊面积这一点的，三亚市房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多海南购房者在三亚买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在三亚买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
现在的三亚市房子都是有公摊面积这一说的，而我们购三亚买三亚市房子的时候计算的面积通常都是建筑面积，实际入住三亚市房子之后能够使用的面积是套内面积，而这两个面积之间的差就是公摊面积了，以上就是关于什么是公摊面积以及公摊面积高低有何影响的介绍了。
三亚楼盘排行
1、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，产权年限70年。
2、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，
3、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁。
4、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，绿化率51%。
5、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，绿化率38%。
6、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，医院配套有社区服务中心等，一应俱全。；
7、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），生活配套有临春河市场 (400米)世纪豪庭酒店 (100米)光大银行 (1公里)正标商行 (509米)。
8、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，周边娱乐有 椰梦长廊、3大临海休闲广场，体育公园、天涯海角、大小洞天。
9、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，
10、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），周边娱乐有歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜莱KTV (3.8公里)。
三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
