摘要:海南房价,负债过高的话,想要办下房贷,可能会比较困难。因为银行很可能会担心客户是否具备按时还款的能力。不过只要客户有足够的资产、财力,并在申请时多准备这方面的资料,来向银...
负债高房贷能批下来吗 海南三亚湾房产网,三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
负债过高的话,想要办下房贷,可能会比较困难。因为银行很可能会担心客户是否具备按时还款的能力。不过只要客户有足够的资产、财力,并在申请时多准备这方面的资料,来向银行展示自己拥有一定的经济实力,具备按时偿还贷款本息的能力,那还是很有可能成功办下房贷。
普通老百姓若是经济条件一般,那醉好在申请房贷前还清一部分债务,降低自己的负债率。这样方能提高房贷审批通过的几率。当然,客户可以选择找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保,合格的担保人对贷款的审批能提供不少帮助。
平时客户也可以多注意自己的负债情况,像信用卡不必持有太多,贷款可以在有借款需求的时候再申请。负债太高,即使办下贷款,可能获批额度也不会太高,而且之后的还款压力也会很大。
影响房贷审批的因素1、年龄。申请房贷时,银行要求借款人年龄在18-65周岁,其中25-40岁是比较受欢迎的群体,因为这个阶段的人身体状况、工作能力等都相对较好,还款能力强,贷款通过率高。
2、职业。银行比较喜欢公务员、医生、教师、国企、世界500强企业员工等,因为这类人工作稳定,还款能力及还款意愿较高,借贷风险小。
3、征信。申请房贷时银行是要查借款人的征信的,如果征信较差,比如有严重逾期记录、负债率太高等,这类人容易出现房贷断供的现象,因此,为了规避风险,银行一般会选择拒贷。如果是已婚人士申请房贷,银行还会查询其配偶的征信情况,若是征信不好也会影响房贷审批。
4、还款能力。银行一般要求借款人的房贷月供不超过月收入的50%,如果借款人的工资流水达不到银行要求,贷款审批很难通过。如果有其他资产,如大额保单、股票期权、车子等,提供相关证明,也能增强个人还款能力,从而提高贷款通过率。
三亚湾楼盘推荐
1、保利中铁中环广场: 均价23000元/㎡,保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧,容积率4.5。
2、鲁能三亚湾: 均价价格待定元/㎡,鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北),物业公司是广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司。
3、国色天香花园: 均价18000元/㎡,国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园。
4、华皓亚龙府: 均价29000元/㎡,楼盘地址:三亚市城区东部约25公里223线国道旁。
5、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,生活配套有商业街及高档会所。
6、龙棠大观: 均价29000元/㎡,龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道,周边餐饮有椰风轩 (263米)东风董家早餐店 (866米)莲湖酒家 (623米。
7、中信·半岛云邸: 均价43000元/㎡,中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁,物业费4.50元/平米/月。
8、君和君泰-和园: 均价28000元/㎡,君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),周边娱乐有千古情大剧院 (200米)荔枝沟歌迪量贩式KTV (300米)。
9、山林君悦: 均价14800元/㎡,山林君悦位于迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米),周边餐饮有三亚佳绿园餐厅 (123米)七仙潮仙酒家 (324米)好兄弟农家乐 (1.2米)。
10、合景·汀澜海岸: 均价1800万元/套元/㎡,合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,物业费公寓4.8、别墅6.5元/平米/月。
三亚湾储蓄健康:花钱买健康,不如touzi三亚湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。