摘要：海棠湾新房，通常海南房子的公共维修基金由房管局监管，开发商及小区物业进行管理使用，主要用于住宅共用设施的维修和更换，业主是接触不到的，因此为了确保这笔费用的实用性，业主可向开发...
公共维修基金交给谁 海南购房，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
通常海南房子的公共维修基金由房管局监管，开发商及小区物业进行管理使用，主要用于住宅共用设施的维修和更换，业主是接触不到的，因此为了确保这笔费用的实用性，业主可向开发商或物业等索要正式发票。
三亚海棠湾购房前，如果买卖双方有交易意向，这时买方就需要向卖房支付一定的定金，可将定金纳入到相关合同中，但三亚海棠湾购房者要考虑清楚，因为从法律角度来说，定金是无法退的，只能做为房款的一部分。
2、首付款其次如果三亚海棠湾购房者是采取贷款海南买房的话，那么在三亚海棠湾购房前就需要了解房屋总价多少、首付款多少等问题，醉好提前准备相应的资金。
3、装修保证金接着当业主收房，需要装修时，是需要缴纳保证金的，假设装修期间有破坏到物业设备，是可以拿这笔押金进行赔偿的，但如果没有违规操作，保证金是会退还的。
4、公共维修基金公共维修基金由业主和开发商共同缴存的，主要用于住宅公共部分设备的维修及更换，一般在拿到三亚海棠湾房产前缴清。但三亚海棠湾二手房交易时，没有此费用。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。，海南海棠湾房产。
