摘要:海南三亚湾买房,很多人都不喜欢在冬季出门,因为冬季比较寒冷,在这样的季节出门都是需要勇气的,即便是南方地区也很湿冷,因此到了冬季,海南三亚湾房地产市场也迎来了淡季,但是对于海南购房者来说,在...
冬天看房要注意些什么?看室内通风情况 海南房地产,越来越多内地人来海南三亚湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
很多人都不喜欢在冬季出门,因为冬季比较寒冷,在这样的季节出门都是需要勇气的,即便是南方地区也很湿冷,因此到了冬季,三亚湾房地产市场也迎来了淡季,但是对于海南购房者来说,在冬季看房确是一个不错的选择,所以如果购三亚湾买房屋需求的话,就可以选择在冬天去看房,那么冬天看房要注意些什么?
1、注意日照时间
冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节海南三亚湾房子的光线不是问题,那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,和置业顾问一起去看看海南三亚湾房子,体验一下海南三亚湾房子的光线情况。此外,朝向是影响采光的主要因素,如果购买板楼最好选择南北通透的海南三亚湾房子,客厅和主卧朝南最好。
2、室内通风情况
良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚,所以在选择房屋的时候要选择通透性比较好的户型,由于冬季盛行西北风,海南购房者可以选择有风的日子去看房,这样就可以顺便测试出房屋的通风效果。
3、看密闭效果
通风和密闭绝对不是对立的,海南购房者在冬天去看房的时候,可以选择将房屋门窗紧闭后,看室温是否可以快速上升,并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋良好的密闭性,才能确保实现预期的采暖效果。
4、有没有返潮问题
看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题,一般而言,海南三亚湾房子返潮的时候,海南三亚湾房子里面的水气很大,危害也是挺大的,它不仅会使海南三亚湾房子的墙壁发霉、使家电坏点,而且人在这样的海南三亚湾房子里面也是很容易生病的。冬季看房时,返潮现象会更加明显,因此,户主在冬季看房时要重点注意这个问题。
5、看管道
通常一套海南三亚湾房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分海南三亚湾房子基本已经封顶,海南三亚湾房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的管道,特别是裸露在海南三亚湾房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果就越好。
海南购房者在看房的时候,还需要去实地感受一下交通,如果是新楼盘的话,大多都位于近郊,海南购房者可以实地感觉一下楼盘和公共交通站点的距离,看看哪条路通行比较顺畅,也要对公交路线进行了解,例如公交线路大概多长时间一趟。
三亚湾楼盘排行
1、三亚恒大御府: 均价29000元/㎡,三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处,产权年限70年。
2、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),
3、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,楼盘卖点,产品分为55㎡起山海院墅;5.7米层高瞰海LOFT,买一层送一层,100%赠送率;一梯两户板式低密洋房。。
4、三亚美亚公馆: 均价17000元/㎡,楼盘地址:三亚河东迎宾路195号。
5、泽华上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,周边餐饮有丽莱海鲜烧烤扎啤广场 湖南大碗菜 重庆秦妈火锅(金鸡岭店) 大碗厨(三亚店)。
6、海棠盛世: 均价38000元/㎡,海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米,医院配套有解放军301医院;
7、君御: 均价5800万元/套起元/㎡,君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号,物业费26元/平米/月。
8、南枫禅墅: 均价31000元/㎡,南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁),周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。
9、清凤海棠长滩: 均价800万元/套元/㎡,清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口,物业公司是双物业:戴德梁行顾问、高力国际管理。
10、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧,产权年限70年。
三亚湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。