摘要：海南三亚湾买房，三亚湾房产这两年来的交易情况时好时坏，因为在不少的事件发生下，很多因素和以往的差距也是较大，像是在房屋价格中，各种因素情况的改动都很大，而因为有些人经济条件本身就不太...
楼梯房为什么5楼不好卖，楼梯房交易流程有哪些， 海南二手房，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
海南房产这两年来的交易情况时好时坏，因为在不少的事件发生下，很多因素和以往的差距也是较大，像是在房屋价格中，各种因素情况的改动都很大，而因为有些人经济条件本身就不太好，所以在售出和交易楼房时，考虑的重点也是会有一定量的增多，那么楼梯房为什么5楼不好卖？楼梯房交易流程有哪些？
楼梯房为什么5楼不好卖
的确如今有不少人买了楼梯房5楼以后开始后悔了，毕竟5楼这个位置不是非常好，尤其是家里有老人或是孩子的话，就会非常麻烦，就光爬个楼梯也会气喘。像这类楼梯房，若是说住在10多层，估计每天爬个楼梯就要很费劲的。如今其实很多海南三亚湾房子都会建电梯的，像那种老海南三亚湾房子肯定是不会有的，所以要买还是买那种新楼盘。
楼梯房交易流程有哪些
1、看房时验明产权是症结
首先要看土地、房屋产权的瓜葛是不是明确，有没有有留下历史问题，避免1房两卖；审查房屋产权是不是拥有完全性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是不是与产权证业主姓名符合，房屋是不是有典质或者者共有人；搞明白所买的海南三亚湾房子是商品房、经济合用住房仍是集资房。
2、签订协双方要拥有合法的身份
要审查好海南房产中介资历后再签订合同，检查其工商登记手续；还要检查对于方是不是拥有拜托授权书，以确认对于方是卖主的合法代理人。签订《契约》时，买方需交纳海南购房首付款或者订金，切记此款应亲身交给卖主，并由卖主出具收据。交给其别人，必定要审查对于方的拜托授权书，以确认对于方是不是是卖主的合法代理人。
3、过户必要程序不能简化
经由选房、看房、签合同后，将进入海南三亚湾买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋典质贷款、房屋产权过户、获得回执。行家提醒：海南购房后应尽快办理海南房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要暗里交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必需报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房依照合同商定执行
办理完所有手续后，双方按合同条款交接房屋，验收房内不患上撤除的房屋装修以及附属设施，验收合格后买方付款。行家提醒：买方在未获得海南房产证前，不应付清全体房款。关于税费的交纳应在《契约》中注明由哪1方缴纳，未注明的要依照规定各自承当；较后，依照海南房地产交易核心规定，领取海南房产证时，必需本人到场，如本人因故不能到场领证，应提早办理拜托领证公证手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于楼梯房为什么5楼不好卖？楼梯房交易流程有哪些的具体介绍，时代不断进步，也完全的推动了现在的发展，因此很多地方的设施也是相较于以前有了升级，而楼梯房作为较为老式的房屋，自然也是比不上电梯房，从而这就直接导致了海南房产交易变的越来越烦琐麻烦。
三亚湾优质楼盘推荐
1、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，项目地址：三亚市春光路、凤凰路。
2、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于中铁澳洲城，开发商是三亚新澳touzi置业有限公司 。
3、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号。
4、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，物业费公寓5.8；别墅8.8元/平米/月。
5、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，
6、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，周边商场有福乐福连锁超市。
7、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，产权年限70 年。
8、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，
9、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），物业费1-6期：4.50；7期：7元/平米/月。
10、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。
三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
