摘要：海南三亚市买房，很多人在结婚的时候都会购三亚买房屋，而此时三亚买房则是以夫妻的名义来共同购买，这样房屋就属于两个人的婚后财产，不仅如此，此时购买的房屋如果是要申请贷款的话，以夫妻两人的...
谁做主贷人比较合适？根据这几点来选择， 三亚房产信息网，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
很多人在结婚的时候都会购三亚市买房屋，而此时三亚市买房则是以夫妻的名义来共同购买，这样房屋就属于两个人的婚后财产，不仅如此，此时购买的房屋如果是要申请贷款的话，以夫妻两人的名义来申请，贷款额度更高，也更容易通过申请，但是夫妻共同三亚市买房需要确定一个主贷人，那么谁做主贷人比较合适？
1、看三亚市房产政策
夫妻共同贷款三亚市买房的时候，要注意关注三亚市房产政策以及信贷政策的变化，选择主贷人的时候，可以根据实际情况来决定，尤其需要关注本地区的信贷政策，比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，以便考虑首付款比例、利率对自己三亚购房的影响，如果不注意房贷政策的话，就有可能导致三亚购房的过程中难度增加，或者致使还贷受到影响。
2、看征信记录
由于贷款三亚市买房时银行要看借款人的征信，只要夫妻双方中的其中一方征信存在问题都会影响到房贷审批，但不同的是，银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能不会受理，或者即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。
3、看收入多少
对于银行来说，审核借款人资料的时候主要是看借款人的还款能力，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
4、看年龄大小
由于银行对于借款人是有年龄限制的，大多数银行规定借款人的年龄在18周岁以上，主贷人的年龄加上住房贷醉高30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，如果丈夫超过35，妻子超过30，年龄问题可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生。
房贷是由主贷人一人承担吗？
只要是婚后购买的房屋，在没有特殊约定的情况下，房屋就属于是婚后共同财产，夫妻贷款三亚市买房时，是以夫妻为单位来申请贷款，即使三亚市房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。
关于谁做主贷人比较合适，以及房贷是否由主贷人一人承担的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在选择主贷人的时候，可以根据以上几点来进行选择，但是大家也要注意，并不是说主贷人才有还款的义务，只要是以父母的名义来申请贷款三亚市买房，那么夫妻双方之间都是有还贷义务的。
三亚市买房优势：海南房子，亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
