摘要：海南三亚湾购房，有些已经购买了海南三亚湾房子的朋友，时不时的就会想要评估一下自己海南三亚湾房子的价格，海南三亚湾房子作为固定资产，再加上现在的人把海南三亚湾房子看得非常的重要，所以不管是买了房还是没有海南三亚湾买房的朋友，时时...
要想评估房屋价格，首先你得掌握这几个要点， 海南三亚湾新房，三亚湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
有些已经购买了海南房子的朋友，时不时的就会想要评估一下自己海南房子的价格，海南房子作为固定资产，再加上现在的人把海南房子看得非常的重要，所以不管是买了房还是没有海南买房的朋友，时时刻刻都在关心着三亚湾房价的涨跌，其实如果要想知道一套海南房子的价格，还是需要一定的技巧的，今天小编就来讲讲，评估房屋价格要掌握哪几个要点？
1、房龄
如果是要评估三亚湾二手房的价格的话，首先要关注的就是三亚湾二手房的房龄，三亚湾二手房跟海南三亚湾新房之所以称呼不同，也就是在房龄上的差别，如果海南三亚湾购房者在购买三亚湾二手房的时候想要贷款购买，那么在自己购买三亚湾二手房的时候肯定都会去了解三亚湾二手房的房龄大小，因为三亚湾二手房的房龄大小关系着自己的贷款额度以及贷款年限，所以三亚湾二手房的房龄对于房屋价格的影响还是挺大的。
2、地段
地段对于海南房子价格的影响是非常大的，大家在选海南房子的时候肯定都是先确定了一个大概的海南三亚湾购房地段吧，海南三亚湾购房者在海南买房的时候肯定都会看房屋所处的地段，如果房屋所处的地段很好，比如在城市的中心区域，那么房屋的价格自然不会低，但是如果房屋处所的地点比较偏僻，比如在郊区，那么房屋的价格自然是比不上位于城市中心区域的海南房子。
3、配套
虽然现在很多小区都有自己的配套了，但是小区内部的各项配套包含的服务有限，海南房子周边还是应该有一些比较大的商业配套的，所以大家在选海南房子的时候还要关注这一点。配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等，如果是家里面有小孩子的话，在购海南买海南房子的时候还要考虑得更长远一些，每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，要是学校太远，时间也都浪费在路上了。
4、户型朝向
选择海南房子的时候，海南三亚湾购房者比较多关注的还是海南房子本身的好坏，而海南房子本身的好坏主要体现在户型和朝向上面，如果房屋的朝向不好，那么就会导致房屋的采光和通风都不好，所以朝向比较好的房屋价格一般都比较高。现在有很多海南三亚湾购房者在海南买房的时候都喜欢买坐北朝南的房屋，这样的房屋光照充足，室内不易潮湿，所以坐北朝南的房屋价格都不会低。
对于还没有购海南买海南房子的朋友来说，掌握这几个要点就可以评估自己选中的海南房子的价格了，这样就能避免自己购买到高价的海南房子，如果是低于正常价格的海南房子，那么海南三亚湾购房者就要多留心一点，当心买到问题房，以上就是关于评估房屋价格要掌握哪几个要点的介绍了。
三亚湾楼盘排行
1、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，
2、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，生活配套有中国工商银行 (7公里)中国建设银行 (6公里)清水湾联华超市 (6.5公里)万丽度假酒店 (2公里)。
3、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。
4、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，周边餐饮有三号厨房(500米)军友海鲜(800米)乌场鲜鱼汤(61米)楚园食尚馆(150米)。
6、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，医院配套有三亚市解放军四二五医院(837米)三亚市人民医院(1.1公里)海南农垦三亚医院(1.3公里)海南省第三人民医院-急诊科(1.2公里)；
7、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业费2.50元/平米/月。
8、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，周边餐饮有泰丰轩(林旺店)((1.2公里)鸿亚餐厅(1.3公里)柴火鱼(林旺分店)(1.3公里)捞友记猪肚煲鸡火锅(1.3公里)。
9、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），楼盘卖点，与三亚城市公园白鹭公园为邻，让您日日近享三亚城中少有的惬意园生活，周边自然人文配套一应俱全，交通便利——是您居家、度假、休闲、养生理想之选。 。
10、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于复地鹿岛，开发商是海南复地touzi有限公司。
想在海南三亚湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
