继承的房产会占用购房名额吗

摘要：海南亚龙湾楼盘，继承的海南亚龙湾房产是占用亚龙湾购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的海南亚龙湾房产，那么就没...

继承的房产会占用购房名额吗 海南亚龙湾房产，亚龙湾房价不管是涨还是跌，有亚龙湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

继承的海南房产是占用海南亚龙湾购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的XG政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的海南房产，那么就没有市区的海南亚龙湾购房资格了。想要再海南亚龙湾买房，只能到不XG城区增城或从化购买。

所谓的认房不认贷就是银行只看海南亚龙湾购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋，只有名下没有房再海南亚龙湾买房就算是首套房。

如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑海南亚龙湾购房者名下时候有几套海南房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只要贷款都还清了，那么再海南亚龙湾买房仍旧是按照首套标准。

认房又认贷就是银行既会看海南亚龙湾购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只有名下有一种情况出现，再海南亚龙湾买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“认房又认贷”的标准。

这也是很多人都听说过的。现在海南亚龙湾购房者7成以上都是贷款海南亚龙湾买房，主要是因为前几年海南亚龙湾房价的疯涨让绝大多数家庭无法一次性承担一套房的全部价格。但是这也不排除在海南亚龙湾房价还未上涨到这么高的时候有些家庭就全款海南亚龙湾买房了，那么这一类家庭此刻再海南亚龙湾买房还是符合“首套房”的要求的。

因为海南房子是建立在集体土地上或者是私自建设的，所以无法获得海南房产证，得不到法律的保护，那么这一类房主自然就不会受到“XG令”的限制了。

商住两用型的海南房子在很多地区是不XG的，他们的产权年限只有40年，其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下，无论你购买了多少套商住两用型的海南房子，依然符合“首套商品房”的海南亚龙湾购房条件。

现在海南亚龙湾买房的贷款分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。如果是商业贷款海南亚龙湾买房，那么在全国范围内都是通用的;如果是公积金贷款海南亚龙湾买房，由于各省份的公积金系统还没有互通，因此用外地公积金贷款海南亚龙湾买房也属于“首套房”范畴。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。，海南二手房。