摘要：海南三亚新房，虽然目前三亚房价很贵，但是现在有很多有钱人不只有一套三亚房子，许多中产阶级家庭开始准备购买第2套房，但是大家都知道，目前三亚房子的限购政策非常严格，所以想要申请和办理贷款的...
二套房贷款，二套房贷款的流程， 海南买房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
虽然目前三亚房价很贵，但是现在有很多有钱人不只有一套海南房子，许多中产阶级家庭开始准备购买第2套房，但是大家都知道，目前海南房子的XG政策非常严格，所以想要申请和办理贷款的话是比较难的，二套房贷款政策要提前了解清楚，那么，二套房贷款政策是怎样的？二套房贷款的流程是什么？不妨来看看文章的介绍吧。
二套房贷款
现在实行只认贷不认房政策，没贷过的首付30％，贷过的首付依然是60％，目前也没有利率优惠。如果首套房已经结清房款，那么买二套房可当首套房的贷款比例来，首付为30％；未结清的则首付40％，利率依然是上浮10％。
二套房贷款的流程
1、选择三亚市房产；三亚购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择三亚市房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请；在确认自己选择的三亚市房产得到银行按揭支持后，三亚购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于三亚购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、银行受理三亚购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对三亚购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，三亚购房者盲目地与发展商签订三亚购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃三亚购房，造成定金的损失。
4、银行收到三亚购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认三亚购房者符合按揭贷款的条件后，发给三亚购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。三亚购房者在签订三亚购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
以上文章的内容即是有关于二套房贷款政策是怎样的以及二套房贷款的流程是什么这个问题的介绍了，希望能够帮到大家。我们大家在申请和办理二套房贷款的时候，应该首先了解一下二套房贷款的政策，每个地区的政策可能会略有差异。
三亚市买房优势：海南三亚购房，三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
