摘要：海南房产信息网，现在农村的宅基地使用和审批越来越严格了，未来农民也不可能再随意使用宅基地。其目的也是为了规范农村土地的使用，所以在农村建房最好不要多建、违建，以免花了钱还收回。...
出现哪些情况房屋不给授权还会被收回? 海南二手房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现在农村的宅基地使用和审批越来越严格了，未来农民也不可能再随意使用宅基地。其目的也是为了规范农村土地的使用，所以在农村建房醉好不要多建、违建，以免花了钱还收回。具体如下：
新申请了宅基地建房想要确权的，那么就必须将旧的宅基地退还给村集体，如果是旧宅基地没有退还给村集体的，新的房屋是不予确权的。
2、违规占用耕地建造的房屋国家对于耕地是严格保护的，原则上是不会再批准在耕地上建三亚房子的。那些还在耕地上建三亚房子的农村将会被处理，收回宅基地是必须的，如果情节严格对于建造的三亚房子拆除也将不会给予补偿。
3、一户多宅的宅基地宅基地都是一户一宅，拆旧才能建三亚新房。也就是说必须在原有老三亚房子的基础上才能建三亚房子，不能再申请其它宅基地建造三亚房子。只有儿子结婚申请分户后，才能再申请一处宅基地。这样新户还是要坚持一户一宅的原则。
4、背规占用农用地建造的房屋擅自占用耕地等农业用地上建造的房屋，属于非法占用耕地的行为，这类的三亚房子都是不会确权的，可能还会被收回。
5、非法买卖流转的宅基地宅基地是免费给农民建房的土地，只能自用，不能进行交易买卖。不仅是城里人不能买宅基地，就算是流转给其它村民也不必允许。毕竟村民想要宅基地完全可以自己申请，买卖而来的都不被确权。
6、宅基地利用权存在争议和手续不全的房屋因各种原因，一些宅基地的使用权存在着争议，那么这类宅基地需要理清权属关系，不然是不予确权的。宅基地手续不全的，去相干部分隔具证实，不然也是不予确权的。
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