摘要:海南三亚海棠湾购房,在现实生活中,一般开发商在买卖房屋之前,都会要求海南买房者签订认购书,认购书就是意向书,也是对于开发商的一种保证,但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话...
签了认购书不想买了,能不能退定金或订金, 海南购房,海棠湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。
在现实生活中,一般开发商在买卖房屋之前,都会要求三亚海棠湾买房者签订认购书,认购书就是意向书,也是对于开发商的一种保证,但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话,要怎么办呢?那么,我们来跟大家分享一下签了认购书不想买了?能不能退定金或订金?一起来说说吧。
签了认购书不想买了
开发商之所以要与三亚海棠湾买房人签订认购书,主要原因在于:房屋一旦被三亚海棠湾买房人选中,开发商就必须向三亚海棠湾买房人预留该房屋,并愿意就该房屋与三亚海棠湾买房人签订正式的《商品房买卖合同》;如果三亚海棠湾买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》,那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失,三亚海棠湾买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
能不能退定金或订金
1、订金可退
具有预付款性质的“订金”,只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的,都应依法从其约定。
2、定金不退
三亚海棠湾买房人给付的定金在总额的20%以内的,在自己的原因不想三亚海棠湾买房的情况下,不能主张返还定金。而超过20%的部分,可以主张返还。
依据《合同法》和《担保法》有关规定,定金的数额不能超过合同标的总额的20%。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因此在签订三亚海棠湾购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式,有没有“另有约定”。
上面的有关签了认购书不想买了,能不能退定金或订金的全部知识,希望可以给大家带来帮助。一般签了房屋认购书的三亚海棠湾买房人都会继续完成后面的一系列程序直到拿下海棠湾房子,但难免会出现有人签了认购书但不想买的情况,所以大家可以看看这篇文章,就知道如何去解决。
海棠湾养老楼盘推荐
1、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,
2、亚龙湾·龙溪悦墅: 均价元/㎡,亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路。
3、晋园: 均价52000元/㎡,晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号,医院配套有301医院;
4、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,项目地址:三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米)。
5、沁园春城: 均价29000元/㎡,沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧),容积率2.0。
6、保利·凤凰公馆: 均价29000元/㎡,保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,周边娱乐有望海演艺吧 (100米)阿gougouKTV (800米)爆米花KTV (750米)月川桥广场 (300米)三亚千古情大剧院三亚鹿回头广场。
7、中粮红塘悦海: 均价22000元/㎡,中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道,绿化率40%。
8、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,生活配套有商品街菜市场(800米)中国银行(50米)民生银行(100米)建设银行(150米)中亚国际酒店(250米)丰兴隆农贸市场(600米)。
9、擎天半岛滨海国际公寓: 均价23000元/㎡,擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处,处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。,
10、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,容积率0.69。
海棠湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;海棠湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。