摘要：三亚市买房，1、先找新的银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2、带上申请材料，资料只要包括原来的借款合同、三亚购房合同、三亚市房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件...
房贷转按揭怎么办理 海南三亚市新房，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、先找新的银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
2、带上申请材料，资料只要包括原来的借款合同、三亚购房合同、三亚市房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写房贷转按揭的申请表。
3、个人信用查询，需要申请办理房贷转按揭的贷款人，需要授权接收银行进行“个人信用档案”的查询。
4、征信记录要良好，如果申请人的个人征信记录中没有恶意拖欠贷款的行为，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;如果个人征信记录有拖欠贷款或刷爆信用卡的行为，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
5、提前全额还款，如果申请房贷转按揭获得接受银行的认可后，就可以想原来贷款银行申请提前全额还款，许多银行要求这个过程需要提前一周时间申请，所以提前还款醉少也要半个月。
6、签订新合同，原来贷款银行收到全额还款后，申请人就可以那会之前抵押的三亚市房产证，这个时候可以就可以到接受银行的网络签订新的房屋抵押贷款合同。
7、重新办抵押，接着申请人需要拿着三亚市房产证、全款还款证明以及新的房屋抵押贷款合同，到所在地的房屋抵押登记部门办理解压手续，然后再办理新的抵押手续。
8、手续给银行，醉后，申请人把三亚市房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行，至此房贷转按揭就办理完成了!
按揭的海南房子可以转按揭吗可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。
如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。三亚购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的三亚购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。
三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南房子
