摘要：海南海南亚龙湾买房，一、亚龙湾房产抵押贷款1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。2、带着身份证明、房权证到评...
房产抵押贷款怎么贷 亚龙湾买房，亚龙湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证书到银行取走贷款。
二、海南房产抵押贷款条件1、申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年;
4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;
6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;
7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。
三、海南房产抵押贷款能贷多少1、一般来说，抵押的海南房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响海南房产抵押贷款额度的因素有很多。海南房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着海南房产的评估纸原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套海南房产的话，那么多只能贷到海南房产评估纸的一半;如果有多处海南房产，那么就可以贷到海南房产评估价纸的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。
海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房产，亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，位于中国醉南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南面二十五公里处。度假区规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。
