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三亚海棠湾毛坯房的验房程序有哪些?,注意房屋质量,

编辑:臻房小贺日期:2019-11-08 16:25:25 浏览量(

摘要:海南海棠湾新房,虽然说现在有很多精装修的楼盘出现,但是大多数三亚海棠湾购房者还是比较倾向于购买毛坯房,因为购买毛坯房后可以根据自己的喜好来进行装修。虽然毛坯房比较简单,但是对于购买毛坯房...

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毛坯房的验房程序有哪些?,注意房屋质量,

虽然说现在有很多精装修的楼盘出现,但是大多数三亚海棠湾购房者还是比较倾向于购买毛坯房,因为购买毛坯房后可以根据自己的喜好来进行装修。虽然毛坯房比较简单,但是对于购买毛坯房的三亚海棠湾购房者来说,在交房的过程中也需要注意对房屋进行验收,这就需要了解清楚毛坯房的验房程序有哪些?

1、检查房屋手续

开发商在交房之前会给通知三亚海棠湾购房者,一般是以电话或者短信的方式告知三亚海棠湾购房者验房的时间和地点,三亚海棠湾购房者在接到开发商的通知后,首先要到场审核开发商的相关资料,主要查看开发商是否具备三书一证一表,在手续齐全的前提下,三亚海棠湾购房者才能对房屋进行验收,如果手续不齐全的话,三亚海棠湾购房者要拒绝验房。

2、住宅工程质量分户验收

验收房屋的时候,开发商的工作人员和三亚海棠湾购房者应该对房屋进行分户验收,三亚海棠湾购房者可依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。在房屋分户验收合格的情况下,开发商还需要按户出具由施工和建设以及监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

3、检查房屋质量

在开发商的各项手续都齐全的情况下,三亚海棠湾购房者就可以开始正式对房屋进行验收了,在验收房屋的时候,三亚海棠湾购房者要注意房屋的质量和面积情况,对房屋的主体质量、地面、墙面、水电进行检查。对于在验收房屋的过程中出现的各种问题,都应该向开发商的工作人员进行反馈,并且记录下来,然后协商解决的方法,问题比较严重的情况下,三亚海棠湾购房者可以先拒绝收房。

4、房屋完好办理交接

在验收房屋的过程中,如果双方人员都没有发现房屋存在的问题的话,那么该房屋就可以办理交接手续了,三亚海棠湾购房者在办理交接手续的时候需要签订一些协议,比如说业主公约、前期物业管理合同等,三亚海棠湾购房者在签订这些协议的时候,要注意些协议中的各项条款,看看自己的合法权益是否得到保障。

5、缴纳合理的费用

在房屋交易的过程中,是有一些费用需要三亚海棠湾购房者缴纳的,比如说房屋面积补差价、房屋维修基金、物业管理费用等等,这些都是需要三亚海棠湾购房者在验房的时候缴纳,所以三亚海棠湾购房者需要提前准备好,以防止在验收房屋的时候因为钱不到位而导致不能及时收房。

以上就是关于毛坯房的验房程序有哪些的相关内容,三亚海棠湾购房者想要了解自己所购买的房屋质量情况,那么在验收房屋的时候就可以知道了,所以对于房屋的验收,三亚海棠湾购房者一定要谨慎一点,在验收房屋的过程中如果可以的话,进行邀请专业人士一同前往,避免因为自己不懂而导致所购买的房屋出现质量问题。

三亚海棠湾买房优势:海南三亚海棠湾购房,蜈支洲岛位于海棠湾内,距陆地2.4公里,岛长1500米,宽1100米,面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米,乔灌参差,椰子成林。海水清澈度为25—30米,周围海域盛产海鲜,海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。

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