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三亚什么是退房违约金?想退房的不知道就头大了,

编辑:臻房小吕日期:2019-11-08 16:25:20 浏览量(

摘要:海南三亚市,想必大家在海南买房时也是没有想过要退房的,毕竟海南买房也是一件劳力活,不但办理流程繁琐,而且也是很费心劳力,然而,一旦三亚房子质量出现了严重问题,那么你也不不选择退房了,既...

什么是退房违约金?想退房的不知道就头大了, 三亚房产,三亚四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

什么是退房违约金?想退房的不知道就头大了,

想必大家在三亚市买房时也是没有想过要退房的,毕竟三亚市买房也是一件劳力活,不但办理流程繁琐,而且也是很费心劳力,然而,一旦海南房子质量出现了严重问题,那么你也不不选择退房了,既然如此,在三亚市买房时也是很有必要将退房这点考虑在内的。此外,在三亚市房产买卖中,因为一方违约之后,需要退房的话,是需要支付退房违约金的,那么,什么是退房违约金?退房违约金又是怎样规定的?

一、什么是退房违约金?

三亚市买房是一件需要十分重要的事,因此有些人在买完海南房子之后发现不如意想退房,就产生违约金了。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱,违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

违约金在房屋买卖交易的过程中能够起到很好的约束和保障作用,正是因为违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,所以我国将其作为合同担保的措施之一。此外,要注意:并非所有退房的情况都要求三亚市购房者支付违约金。

二、退房违约金又是怎样规定的?

其实,关于退房违约金的问题,一般来说,往往都会体现在买卖双方所签订的三亚市购房合同上。根据《合同法》中的规定:“当事人应当按照约定,全面履行自己的义务,一方不履行自己的义务要承担违约责任;双方当事人协商一致可以解除合同,但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。”

不知道大家看完上面的内容之后有没有注意到“不可抗力”这一点。根据《合同法》中的规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。”

因此,通过上面的内容可分析出来这些信息,如果三亚市购房者你因个人因素想要退房的话,那么就得交退房违约金,至于要交多少,这就看三亚市购房合同上是怎么约定的。

以上就是本文的全部内容了。就一般情况下而言,三亚市购房者买了海南房子之后往往都是不会退房的,除非海南房子出现了重大质量问题,总而言之,若是在不符合约定或者法律规定的情况下,三亚市购房者或者开发商强行要求退房的话,则此时需要承担不利的法律责任,包括支付另一方违约金,对退房给另一方造成的损失作出赔偿。

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