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三亚市小区的配电房面积,公摊面积包含的内容,

编辑:臻房小郝日期:2019-11-08 16:22:52 浏览量(

摘要:三亚房地产,每个小区都有单独的配电房,重要的还是根据小区的具体设备情况而定的,需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么,应该如何计算面积呢。在...

小区的配电房面积,公摊面积包含的内容, 三亚市楼盘,三亚没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

小区的配电房面积,公摊面积包含的内容,

每个小区都有单独的配电房,重要的还是根据小区的具体设备情况而定的,需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么,应该如何计算面积呢。在三亚购房的时候大家都会遇到计算公摊面积这个问题吧,公摊面积包含的内容是什么呢,来看看这些具体的小常识,让大家对这些内容有所了解。

小区的配电房面积 公摊面积包含的内容

小区的配电房面积

这个是属于各地的电力部门的规定,有按照户数来算,有按照总体建筑面积来算,各地都不一样,有的甚至于在土地出让合同中都有规定,或是在规划条件中政府硬性规定的,所以具体多少,要咨询当地的电力部门并根据实际情况实际的规划确定。从几十平米到几百几千平米的都有。

小区的配电房面积 公摊面积包含的内容

公摊面积包含的内容

公摊面积一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定公摊面积包括:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所。

2、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室等各类设备室。

3、电梯工休息室、值班警卫室、物业、服务、管理用房。

4、符合条件的共用墙体。

得房率越高越好吗

很多人喜欢买多层的房屋,因为得房率高,自己家使用面积就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率过高会导致业主的公用面积减少,影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

比如,高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯。

再比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

还有一些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。

一旦发生火灾等特殊情况,狭窄的通道会无形中减缓人流通过的速度,使人们无法迅速疏散,因此楼盘的得房率也需要一个度。

上述的内容介绍了关于小区的配电房面积这个问题,这个是属于各地的电力部门的规定,是需要根据整个小区的户数来计算的,也可以根据总体面积进行计算,根据不同小区的规定选择适合的计算方法。公摊面积包含的内容是什么呢,不同的房屋公摊的面积是不同的,大家可以参考这些相关的内容,让大家对这些小常识有所了解。

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1、万科湖畔度假公园: 均价28000元/㎡,万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段,物业费3.60元/平米/月。

2、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,周边娱乐有三亚千古情大剧院(863米)康皇养生会馆(484米)理疗馆(71米)缤果滋鲜水吧(449米)。

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6、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚地中海湾,开发商是三亚益乐嘉房地产开发有限公司。

7、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,生活配套有崖城镇农贸市(2公里)中国工商银行(1.9公里)老罗杂货店(1.6公里)三亚崖州湾金查尔顿度假酒店(1公里)。

8、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,物业公司是东合物业。

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