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海南亚龙湾买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万,

编辑:臻房小伏日期:2019-11-07 16:22:02 浏览量(

摘要:海南亚龙湾房产,好不容易,2019年的海南房价终于出现了松动,渐渐地平稳下来了,于是许多刚需用户都在考虑要不要趁着海南房价松动海南亚龙湾购房。其实,说起海南亚龙湾买房,自然也是离不开海南亚龙湾购房合同的签订,如果购...

买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万, 海南亚龙湾购房,能用有限的钱,在亚龙湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,亚龙湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万,

好不容易,2019年的海南亚龙湾房价终于出现了松动,渐渐地平稳下来了,于是许多刚需用户都在考虑要不要趁着海南亚龙湾房价松动亚龙湾购房。其实,说起亚龙湾买房,自然也是离不开亚龙湾购房合同的签订,如果亚龙湾购房合同中的条款没有仔细看,或者是对亚龙湾购房合同的签订过于粗心,那么就有可能会损失严重,因此小编想说,亚龙湾买房签合同这2条没认真看,可能损失几十万。

相信各位亚龙湾购房者都知道,在你对某亚龙湾房子有了购买意向之后,往往就要交定金或首付了。如果你亚龙湾买亚龙湾房子时交了定金或者首付,亚龙湾房子出问题了,你不想要了;再或者定金付了,新的调控政策出来了,你没有了亚龙湾购房资格,没法进行网签,你交的定金或者首付可能就拿不回来了。

在实际生活中,一旦你发生了上面这样的情况,那么你就惨了,因为你将有可能面临着导致自己损失几十万,甚至上百万的局面。对于上述风险,在亚龙湾购房合同中一般写明2条规定,就可以帮助自己降低损失。

一、关于“不可抗力”的约定

在签订亚龙湾购房合同时,千万不要以为“不可抗力”的事情不会发生,记住,这世上没有什么不可能。在一般情况下,因不可抗力导致的亚龙湾购房合同无法履行的,可以免除部分或者全部责任,因此在签亚龙湾购房合同时,一定要写明确各种不可抗力。

既然提到了“不可抗力”,那么小编也顺道来解释一下这是什么意思吧?一般来说,不可抗力都包括这些因素:重大自然灾害(泥石流、海啸、地震、洪灾等)、重大社会非正常事件(如罢工、骚乱、暴动、战争等)、政府行为(如政府禁令等)都属于不可抗力。

此外,各位亚龙湾购房者还要注意这一点:千万不要以为发生“不可抗力”的事与自己无关,因为根据《合同法》规定,因当事人延迟履行合同,而后发生不可抗力的,当事人不能免除责任,这一点大家需要注意。

当然了,可能仅仅只是讲解,显得有点单调枯燥了一点,现在小编来举个例子:如果小明买了一套海南二手房,已经付了定金,签了合同,但是没有网签。由于出现地震小明遭受了巨大的经济损失,已经无力购买海南二手房,只能选择违约。

但是这里要注意,小明违约之后是否还要负责任和能否拿回定金,这就得看亚龙湾购房合同时的约定了。如果小明在合同中写明了因不可抗力导致的无法履行合同,自己可以免除违约的责任,小明就可以拿回定金,并且不会承担违约的处罚。

这样一来,对小明而言,自然是最好的结果,既不用负责任还可拿回定金。但是,如果小明由于个人工作原因把进行网签的时间往后延迟了2个月,在这2个月内发生地震导致小明无力亚龙湾购房,小明仍然承担责任,不仅定金拿不回来,还会面临违约的处罚。

二、是关于定金和首付,或者预付款退换的各种情况的约定

当然了,这也是需要亚龙湾购房者在签订亚龙湾购房合同时与卖方约定好,不然的话,一旦发生任何情况,你可能就会损失定金和首付或者是预付款。比如可以这样约定,遇到不可抗力,卖方应该无条件把定金或首付退还给亚龙湾购房者。

以上就是本文的全部内容了。如果亚龙湾买房是门技术活的话,那么签订亚龙湾购房合同就是细心活了,总而言之,一旦你在亚龙湾购房合同上签了名字,那么便意味着你是认同该合同条款的,而亚龙湾购房合同往往是亚龙湾购房者的法律权益保障,因此大家在签订时,一定要三思而后行,最好还是带上有经验的朋友一同帮看。

亚龙湾楼盘排行

亚龙湾楼盘推荐

1、津蘭山水御墅: 均价320万元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),医院配套有三亚市妇幼保健院(8.6公里)三亚市中医院(7.7公里)三亚市人民医院(9.1公里);

2、琥珀假日天地: 均价22000元/㎡,琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号,周边餐饮有老鞑子烤羊腿(师部农场路)(530米)重庆刘一手火锅(金鸡岭店)(780米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(1.63公里)。

3、珠江·俪豪: 均价42000元/㎡,珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号,物业公司是高力国际物业。

4、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近,周边商场有佳佳乐超市(龙海路)170米三亚国际免税城2.06公里好又多购物中心(林旺路)510米吉祥商店(新民路)1.44公里。

5、中信南航大厦: 均价25000元/㎡,中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,周边餐饮有水晶宫大酒楼(541米)重庆烤鱼(365米)蓝玫瑰猪肚包鸡(350米)一块豆腐营养概念餐厅(982米)。

6、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于凤凰水城红树湾公馆,开发商是三亚凤凰水城开发有限公司。

7、融创海棠湾: 均价价格待定往期800万元/套元/㎡,融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁,绿化率60%。

8、一山湖: 均价28000元/㎡,一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,产权年限70年。

9、双大·山湖湾: 均价23000元/㎡,双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧,楼盘卖点,双大山湖湾着重体现休闲居家需求,室内各向采光充沛,户型内分区合理功能完善,动静分离。采用大进深观景阳台、落地开窗,合理解决户内的景观和通风。。

10、公园88号: 均价35000元/㎡,公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内,医院配套有海南省农垦三亚医院(3.5公里)三亚市中医院(4.5公里)三亚市人民医院(5公里);

亚龙湾独占优越自然资源的环境下,亚龙湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    亚龙湾·水岸檀悦
    价格待定往期600万元/套
  • 三亚
    玉海国际度假公寓
    13000
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    珠江南田57°
    30000
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    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
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    泽华·上东海岸
    40000
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    三亚国际传媒中心
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    天赐18度蔚蓝
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  • 三亚
    海岳半岛城邦
    17000
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    融创海棠湾
    价格待定往期800万元/套
  • 三亚
    清凤海棠长滩
    800万元/套
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    三亚海棠南洋小镇
    价格待定
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