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二手房定金该交给谁?行家朋友不说就上当了,

编辑:臻房小祁日期:2019-11-07 16:21:38 浏览量(

摘要:海棠湾买房,支付定金,这个流程相信广大海棠湾购房者都是会经常接触到的,在通常情况下,无论是在买新房还是买二手房的时候,如果对房屋比较满意,海棠湾购房者一般都需要缴纳一定的定金以保证交易...

二手房定金该交给谁?行家朋友不说就上当了, 海南房产网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南海棠湾都是最好的买房选择。

二手房定金该交给谁?行家朋友不说就上当了,

支付定金,这个流程相信广大三亚海棠湾购房者都是会经常接触到的,在通常情况下,无论是在买海棠湾新房还是买海棠湾二手房的时候,如果对房屋比较满意,三亚海棠湾购房者一般都需要缴纳一定的定金以保证交易的顺利进行。由于定金是三亚海棠湾购房意愿的表示,如果交完后不想购买大多数的情况是退不了的,因此,交定金前一定要考虑清楚,那么,在海棠湾二手房交易中定金要交给谁?

一、海棠湾二手房交易定金应该交给谁?

1、直接给卖方

其实,这才是最正规的海棠湾二手房买卖交易流程,因为你的付款方本来就是卖方。你可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给三亚海棠湾购房者出具定金收据,表示已经收到定金,在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方

这是因为房屋中介是第三方,在进行海棠湾二手房买卖交易的时候,就有不少人会将定金交给房屋中介。但是,中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后,三亚海棠湾购房者可以将定金交给中介,不过,必须要求中介出具收取定金的收据。

二、海棠湾二手房交易定金交多少?

所谓的三亚海棠湾购房定金,就是买卖双方在一致的协商下,买方为了预订下某海棠湾房子而付的定金。一般来说,定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果,但是根据国家规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此,大家在交三亚海棠湾购房定金的时候就要注意了,最好不要超过定价的20%,因为超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万,定金的金额就不能超过20万元,如果定金支付了25万,那么多余的5万是不能追究违约责任的。

三、交定金之前哪些事情要做好?

1、核实房本和房主

现在造假技术那么先进,造假出来的资料都能以假乱真了,因此,大家在三亚海棠湾买房的时候,一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。

2、核实产权

购买海棠湾二手房最大的纠纷,其实就是来自于海棠湾房产产权的纠结,比如,共有人产权纠结。总而言之,三亚海棠湾购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。

以上就是本文的全部内容了。在三亚海棠湾买房的时候,要交定金是一件很正常的事,但是,小编不得不提醒,三亚海棠湾购房者一定要清楚关于订金和定金的区别,无论是在定金协议还是海棠湾二手房买卖合同里,海棠湾二手房交易流程都没有“订金”这个词,现在的定金协议和海棠湾二手房买卖合同都是制式的,三亚海棠湾购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。

海南海棠湾楼盘卖点:海棠湾位于南中国海之滨,是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤,西北与保亭县毗邻,西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界,构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族,以汉、黎为最。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人,南田农场人口24519人,苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。,海棠湾房地产

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