三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南如何正确评估购房能力?主要还是看这几点,

编辑:臻房小许日期:2019-11-07 16:20:37 浏览量(

摘要:海南三亚湾,购海南三亚湾买房屋之前,海南购房者最好还是要对自己的海南购房能力做一次评估,根据评估结果来看房选房更好一些,毕竟选择房屋的时候,稍微有一点偏差,就可能会给自己带来非常大的影响,买...

如何正确评估购房能力?主要还是看这几点, 海南三亚湾房产,海南三亚湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

如何正确评估购房能力?主要还是看这几点,

购海南三亚湾买房屋之前,海南购房者最好还是要对自己的海南购房能力做一次评估,根据评估结果来看房选房更好一些,毕竟选择房屋的时候,稍微有一点偏差,就可能会给自己带来非常大的影响,海南三亚湾买三亚湾房子并没有那么简单,特别是一些细节上的问题,海南购房者一定要注意一下,今天小编就来讲讲,如何正确评估自己的海南购房能力?主要还是看这几点!

购海南三亚湾买房屋之前,海南购房者最好还是要对自己的海南购房能力做一次评估,根据评估结果来看房选房更好一些,毕竟选择房屋的时候,稍微有一点偏差,就可能会给自己带来非常大的影响,海南三亚湾买三亚湾房子并没有那么简单,特别是一些细节上的问题,海南购房者一定要注意一下

1、估算可支配收入

购海南三亚湾买房屋之前,海南购房者应该对自己手中可以用来购海南三亚湾买房屋的费用进行估算一下,先要算下自己的平均月收入多少,每月日常开支多少。另外,还要留一部分钱作为医疗、保险以及其他的一些费用支出的预备资金,剩下的就是你的可支配资金。

2、选择海南购房方式

海南购房者可以根据自己手中可用于购海南三亚湾买房屋的费用来衡量选择哪一种海南购房方式,如果海南购房资金比较充足,足以全款海南三亚湾买房的话,倒是可以选择节省贷款利息了。如果你的资金不是那么充足,就应该选择贷款海南三亚湾买房,也是目前大多数人的选择。年轻的海南购房者跟年纪比较大的海南购房者选择的海南购房方式相差也是非常大的。一般来说,建议25~30岁海南购房者的月供占比在总收入的40%~50%以下,而随着年龄的增加,月供占收入比例也应该随之减小。

3、查询个人征信

如果是选择贷款的方式购海南三亚湾买房屋的话,海南购房者还要提前查询一下自己的征信,确定个人征信没有问题,避免影响到申请贷款,银行贷款是会关系到个人银行信用状况了,因为银行在审核个人住房贷款前,都会先去查询借款人的银行信用情况,这是银行非常看重的因素,如果你在银行有不良记录的话,比如银行借贷逾期还款,就有可能被银行拒绝贷款。

4、计算首付款

贷款购海南三亚湾买房屋的时候,首先要交的费用就是首付款了,首付款的多少根据海南购房者的具体情况来计算的,海南购房者如果首次海南购房的者话,那么首付款是总三亚湾房价的30%即可,如果二套房的话就要高很多了,但是不同的城市规定不同,要具体根据海南购房者所在的城市而定,比首套海南购房首付要多付很多。

5、评估养房能力

除了购海南三亚湾买房屋的时候需要准备费用之外,海南购房者还要考虑到买了三亚湾房子之后,养房需要的费用,这些费用加起来也是一笔不小的数目。因为海南三亚湾买房除了首付月供之外,还有契税、维修基金、印花税,如果海南购房者是购买的海南二手房的话,就更要注意了,海南二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等。

三亚湾房子是我们家的代表,也是我们的避风港,能够拥有一个避风的港湾是每个人的心愿,所以海南三亚湾买三亚湾房子也就成为了大部分人人生中必经的一件事情,那么在面对这件事情的时候,以上就是关于如何正确评估自己的海南购房能力的介绍了,如果有计划的进行的话,就会少很多麻烦。

海南三亚湾二手房。。。海南三亚湾买房优势:三亚湾度假区东起三亚港,二十里长的滨海大道依湾绵延,椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美,可比起这二十里椰林画廊,就小巫见大巫了!放眼望去,东、西玳瑁洲(俗称东岛、西岛)两座小岛浮于海 中,相邻而望,东岛驻军戒备森严,西岛渔家出入自由,相邻的小岛承担的却是不同的使命。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    亚龙湾·水岸檀悦
    价格待定往期600万元/套
  • 三亚
    玉海国际度假公寓
    13000
  • 三亚
    珠江南田57°
    30000
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    泽华·上东海岸
    40000
  • 三亚
    三亚国际传媒中心
    34000
  • 三亚
    天赐18度蔚蓝
    25244
  • 三亚
    海岳半岛城邦
    17000
  • 三亚
    融创海棠湾
    价格待定往期800万元/套
  • 三亚
    清凤海棠长滩
    800万元/套
  • 三亚
    三亚海棠南洋小镇
    价格待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470