购房合同更名需求有哪些

摘要：三亚湾楼盘，1、海南三亚湾买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。2、海南三亚湾买房人因为个人原因，需将海南三亚湾房产转给他人，直接更改海南购房人。3、出于共同还款共同拥有产...

购房合同更名需求有哪些 海南三亚湾买房，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、海南买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、海南买房人因为个人原因，需将三亚湾房产转给他人，直接更改三亚湾购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成三亚湾购房合同后，需增加买受人。

三亚湾购房合同更名是相对复杂的过程，如果三亚湾购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

既然网签和备案过，那么这样一来，事情就好办多了，这就不需要与房管部门接触，只需与开发商协商即可。不过，一般来说，开发商都会同意的。

与上面这情况相比，在这种情况下就不太好办了，如果非要办理三亚湾购房合同更名就会很复杂，因为此时贷款手续已完成。当然了，如果你十分坚定，一定坚持要进行更名的话，那么首先要取得开发商同意，撤销现有三亚湾购房合同，并与新三亚湾购房者签约重新备案。

不过，纸得大家注意的是，这种更名的成功率并不是很高，一般来说，重新备案能否成功将是关键，这当然也取决于多个因素，比如新买受人的三亚湾购房资质等。

并非你有更名的需求，就一定是可以办理更名的，一般来说，根据我国相关法律规定：“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。”

海南房子。。。海南三亚湾买房优势：椰梦长廊是环三亚湾修建的一条海滨风景大道，椰树整齐地排列在路旁，与沙滩、海水组成一幅美妙的画面。全长20公里，依湾绵延，临海的一侧是热带植物园林，另一侧是休闲度假区。椰梦长廊是观赏日落的好去处，金黄色的落日晚霞会布满整个椰梦长廊的上空，如果有云彩，还会形成难得一见的火烧云现象。