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贷款海南买房要注意什么

编辑:臻房小罗日期:2019-11-07 16:19:26 浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾新房,1、贷款前尽量避免换工作借款人申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。银行批准...

贷款海南买房要注意什么 海南亚龙湾房产,亚龙湾买房要掌握些简单的亚龙湾房产知识,亚龙湾房地产相关专业知识入门并不易。

贷款海南买房要注意什么

1、贷款前尽量避免换工作

借款人申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果亚龙湾购房者在海南亚龙湾买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。建议广大贷款人:为了顺利拿到贷款,海南亚龙湾买房前最好不要辞职。实在换了工作,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

2、计算好贷款年限

目前大部分城市的房屋贷款最长年限为30年,但并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。亚龙湾购房者需要同时满足海南亚龙湾买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。

3、申请贷款要量力而行

贷款的额度并不是越大越好,因为在获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果贷款人的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而还贷压力就会增加。如果还贷额度超出了自己的经济能力范围,容易出现断贷的情况,这样会更危险。

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4、合理选择还款方式

贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。亚龙湾购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式,如工作稳定可选择等额本息,如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

5、提前准备好贷款资料

去银行申请贷款需要携带的资料有:身份证、户口本原件及复印件、收入证明和银行流水、亚龙湾购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。在办理贷款前注意查看自己的征信报告是否有不良记录,要尽快申请解除或开具相关证明。

6、提供真实贷款资料

贷款者需要向银行提供真实的资料,若在后期银行审核调查中,发现借款人的信息作假,轻则银行不批贷款,重则可能会因为亚龙湾购房者不能及时交付办理按揭付费的款项,将要负违约责任,并支付一定数额的违约金。

7、按时还款别逾期

房贷下来后也不能放松,每个月的贷款一定要按时还,直到最后一期贷款还完,才是一个圆满的贷款过程。按时还款这一点就显得尤其重要,一旦逾期,不仅征信上会有记载,以后贷款、申请信用卡都会受影响,而且你还会遭遇罚息。

8、提前还贷的条件和违约金

如果亚龙湾购房者在还贷期间经济条件变好了,想要提前还款的话,需要向银行了解提前还贷的条件和违约金需要多少,确定要提前还款后,向银行申请提前还贷。

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