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在用商业贷款买二手房之前,你得搞清楚这些,

编辑:臻房小马日期:2019-11-06 16:39:06 浏览量(

摘要:海南三亚湾楼盘,新房交房时间一般都是很久的,可能大概需要1到2年的时间左右,因此,在实际生活中,也有不少人贷款买二手房,然而,公积金贷款虽然能省下不少钱,但由于门槛太高,额度较...

在用商业贷款买二手房之前,你得搞清楚这些, 三亚湾楼盘,三亚湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

在用商业贷款买二手房之前,你得搞清楚这些,

三亚湾新房交房时间一般都是很久的,可能大概需要1到2年的时间左右,因此,在实际生活中,也有不少人贷款买海南三亚湾二手房,然而,公积金贷款虽然能省下不少钱,但由于门槛太高,额度较低,所以很多海南购房者更喜欢选择商业贷款,不过,在海南购房政策收紧的背景下,海南三亚湾二手房贷款想要成功,还需要注意下面这些事项。

一、个人征信良好

在这里,小编将个人征信放在第一个,主要是因为个人信征在整个商业贷款中的影响也是最深的,总之,良好的个人信用信息是商业贷款成功的前提。一般来说,如果个人征信中三次或累计六次以上的逾期记录,银行很可能直接拒绝贷款。

二、准备相关信息

在实际生活中,有些人购买海南三亚湾二手房申请商业贷款,却频频遭到银行的拒贷,这主要是贷款相关信息不充足。一般来说,银行对商业贷款的审批是非常严格的,要求借款人提供一系列信息,比如身份证、户口簿、收入证明等。

此外,需要注意的是,申请商业贷款的人,他的收入证明是申请贷款月供的两倍,同时,借款人必须向银行提供真实、完整的信息。一旦发现信息有欺诈行为,借款人将拒绝直接放贷。

三、贷款年限要合理

相信大家都知道,各大银行的商业贷款期限都是可达30年的。如果借款人符合贷款期限最长的条件,可以随意选择贷款期限,比如10年、20年等。对于贷款年限,小编建议借款人可以根据个人经济能力等经济实力选择,海南购房者可以选择较长的贷款年限,这样月供压力较小。

四、避免逾期还贷

如果借款人拖欠贷款,不仅会产生信用污点,还会面临处罚,这将严重影响未来的贷款,因此,海南购房者应尽量避免逾期还款。为了避免逾期还款,海南购房者需要选择适当的还款方式,比如选择等额本息则可以省下的利息,尤其是商业贷款的利息利率可不低。

五、提前还贷有限制

目前,对于商业贷款提前还贷这个需求,各大银行都是会支持的,但海南购房者需要满足一定的提前还贷条件,比如正常还贷一年以上,提前还贷至少1万。因此,如果海南购房者想提前还贷,最好咨询贷款银行。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中,虽然大多数海南购房者的首选都是公积金贷款,但不可否认的是,与公积金贷款相比,虽然商业贷款利率较高,但商业贷款比较明显的优点就是限制少、手续快、额度高,因此,现在急需贷款购买海南三亚湾二手房的海南购房者最好选择商业贷款,不过,要注意以上这5大难题。

三亚湾养老楼盘推荐

三亚湾楼盘推荐

1、三亚风情街: 均价待定元/㎡,三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段,医院配套有人民医院;

2、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,医院配套有海棠湾镇中心卫生院 (6公里)解放军301医院 (5公里);

3、碧桂园三亚海: 均价40000元/㎡,碧桂园三亚海位于三亚湾路160号,周边娱乐有酒吧一条街 百家乐KTV。

4、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,楼盘特点,天懋中央大道地处三亚核心的位置——解放路中段。西临三亚湾,东望三亚河,南倚鹿回头是三亚商业与旅游的双重中心。是三亚解放路旅游主题街区,集吃、喝、游、乐、购于一体。。

5、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,医院配套有中医院、 农垦南新医院;

6、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,物业费3.50元/平米/月。

7、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,周边娱乐有海天大酒店-KTV包厢 (8公里)海湾196号清吧 (7公里)。

8、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),容积率0.30。

9、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),物业费5.5元/平米/月。

10、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,绿化率40%。

想在海南三亚湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,三亚湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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