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三亚什么是公摊面积?房屋公摊面积多少比较合适,

编辑:臻房小柏日期:2019-11-06 16:37:17 浏览量(

摘要:海南三亚,三亚购房者在购三亚市买房屋的时候,对于房屋的面积是非常看重的,因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的,三亚购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房...

什么是公摊面积?房屋公摊面积多少比较合适, 三亚楼盘,如果你来过海南,看看三亚的天,看看三亚的白云,就一定有三亚买一套房子的冲动。

什么是公摊面积?房屋公摊面积多少比较合适,

海南购房者在购海南买房屋的时候,对于房屋的面积是非常看重的,因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的,海南购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房屋面积大家都会显得斤斤计较,海南购房者所购买的房屋面积里面,还包括了公摊面积,那么什么是公摊面积?房屋公摊面积多少合适?

什么是公摊面积?

现如今购买的房屋都是有公摊面积的,但是有些海南购房者对于公摊面积不太了解,其实公摊面积就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积一般包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。海南购房者在海南买房的时候都应该重视公摊面积,因为公摊面积会影响到海南购房者日后的居住。

房屋公摊面积多少合适?

1、小高层的公摊面积

小高层的住宅层高一般在7-11层,对于小高层住宅的公摊面积,不同的楼盘公摊面积大小是不一样的,如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下,那么这样的小高层住宅的公摊面积大概在10%-15%之间,如果小高层带有电梯的话,那么这样的公摊系数一般比较大一点,应该在15%-20%之间。

2、高层建筑的公摊面积

高层建筑一般是指三十层以上的建筑,高层住宅的公摊面积相对来说要高一点,它的公摊系数一般在14%-24%。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多,并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大,而且还有其他的设备存在,这些都加在一起的话,所占用的空间就比较多了,所以高楼层建筑,一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积

一般来说,别墅的公摊面积是比较小的,因为别墅大多都没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道,别墅类的公摊面积一般为1%-8%。而独立别墅甚至是没有公摊面积的,市面上比较常见的联体别墅的公摊面积也很少,别墅类公用面积一般为于本楼内,比如走廊等,以及与本楼建筑结构存有连接的部分,并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分,否则不得计入公摊面积。

对于什么是公摊面积,以及房屋公摊面积多少合适的相关内容,小编就为大家讲解到这里,希望以上内容对大家有所帮助,对于购买三亚新房的海南购房者来说,在海南买房之前一定要对小区的公摊面积进行了解,但是也不能一味的追求低公摊,房屋的公摊面积也是有一定要求的,太小了对于日后的居住也有很大的影响。

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