摘要:海南海南三亚湾房产,现在人们生活水平越来越高,几乎每个家庭都有私家车,这样就出现一个问题,那就是停车位,一位难求。现在停车是一个很大的问题,如果能买到一个停车位,那么停车问题就解决...
停车位有必要买吗?买停车位要注意什么?, 三亚湾二手房,三亚湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在三亚湾购房。
现在人们生活水平越来越高,几乎每个家庭都有私家车,这样就出现一个问题,那就是停车位,一位难求。现在停车是一个很大的问题,如果能买到一个停车位,那么停车问题就解决了。那么,停车位有必要买吗?买停车位要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!
停车位有必要买吗?
买一个停车位也是要花费一笔资金的,并且停车位也不便宜。随着海南三亚湾房价的涨幅车位也会跟着涨,有时候更是一位难求有钱也买不到,所以说有一个自己的停车位还是很纸的。等到搬家换小区的时候还可以把车位单独卖给别人或者和海南房子一起卖出去,这样也比直接卖掉赚不少。可能当初买只要10万15万,过个几年一位难求了,都能卖到18万20万的时候可别后悔。所以小编认为停车位还是有必要买的,起码给自己买一个安稳的感觉,不用担心回家没地方停车。
买停车位要注意什么?
1、明确车位的产权
买停车位,第一个问题就是要明确停车位的产权问题,看是归谁所有。如果车位是归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、应将车位相关细则写进合同
大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置,这样也会方便。海南购房者在签订海南购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,海南购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,醉好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,上述的各项情况也应该约定好,并进行登记备案。
3、已作为公摊面积的车位不可卖
现在有很多小区把公共区域划上线,做为停车位来卖给业主,这时你要知道车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有,开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位,若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。
如果你家里有车,在居住的小区里买一个车位,这会省下很多找停车位的时间,也能更方便自己和家人。大家在买停车位的时候要问清楚一些细节,不要盲目购买。好了,以上是小编为大家介绍的关于停车位有必要买吗以及买停车位要注意什么的相关内容,希望能给您带来帮助!
三亚湾优质楼盘推荐
1、三亚风情街: 均价待定元/㎡,三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段,生活配套有光大银行。
2、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,周边餐饮有海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)。
3、碧桂园三亚海: 均价40000元/㎡,碧桂园三亚海位于三亚湾路160号,医院配套有425医院 凤凰镇医院;
4、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,周边商场有国美电器(三亚解放路店)(250米)苏宁易购(三亚明珠广场店)(870米)三亚国际购物中心(1.4公里)明珠广场(860米)百益超市(三亚湾店)(410米)。
5、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,容积率2.2。
6、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,容积率2.00。
7、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,位于海南省三亚市榆亚大道。
8、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),物业费2.50元/平米/月。
9、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),楼盘亮点,高层瞰海洋房为全精装修带拎包入住套餐交付,装修风格为现代度假。。
10、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,周边餐饮有特色餐饮(300米)星级特色度假酒店(600米)。
三亚湾生纸潜力:三亚湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,三亚湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。