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三亚海棠湾房产秘籍——什么是绿化率?绿化率对居住有什么影响?,

编辑:臻房小韩日期:2019-11-06 16:36:33 浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾购房,随着如今社会的不断变化,人们的生活质量也在逐步提高,很多海棠湾购房者在选择住房的时候不只是会关心海南房价和地段,还会非常关心自己未来的居住环境。其中容积率和绿化率对小区环...

什么是绿化率?绿化率对居住有什么影响?, 海南海棠湾房子,无论是旅游度假、养老还是投资,海南海棠湾都是最好的买房选择。

什么是绿化率?绿化率对居住有什么影响?,

随着如今社会的不断变化,人们的生活质量也在逐步提高,很多海棠湾购房者在选择住房的时候不只是会关心三亚海棠湾房价和地段,还会非常关心自己未来的居住环境。其中容积率和绿化率对小区环境有很大的影响,绿化率甚至已经成为衡量小区品质的重要标准,那么什么是绿化率?绿化率对居住有什么影响?

什么是绿化率?

有时候,海棠湾购房者会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词,其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词,因为其并没有法律和法规依据,准确的说法应为"绿化覆盖率“,而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

1、绿化覆盖率

我们可以把绿化覆盖率理解为开发商所说的绿化率的准确叫法,绿化率主要是开发商的标准,在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多,公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。此外,公共绿地内占地面积不大于1%的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是绿化面积。

2、绿地率

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是:小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地,才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率=绿地面积/土地面积。

绿化率对居住有什么影响?

一般情况下,开发商会告诉海棠湾购房者绿化率的大小,但是你可以进一步追问一下绿地率的大小,得到的结果会更准确。一般而言,新建居住区内绿化率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高,建筑面积越低,那么用户的舒适度也就更高,居住环境优美,空气清新。

以上就是关于什么是绿化率,以及绿化率对居住有什么影响的相关内容,并不是说哪里长有草哪里就可以算作绿化,绿化率是需要达到一定标准才可以的,但是绿地率越高的话,我们居住的面积就越小,因此开发商可以回收的资金也就越少,那么在出售房屋的时候价格也会比较贵,所以绿化率只要达标就可以啦。

海棠湾优质楼盘推荐

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1、三亚风情街: 均价待定元/㎡,项目地址:解放路北起东风街南到跃进街路段。

2、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,楼盘特点,海棠中央是海棠湾70年产权的百米高度地标住宅海棠中央,景观视野丰富,30层看海,纯板式楼设计,享受较佳景观资源,包括海棠中央的园林景观、酒店的园景、龙江河河景和海景。。

3、碧桂园三亚海: 均价40000元/㎡,碧桂园三亚海位于三亚湾路160号。

4、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,绿化率暂无资料。

5、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,

6、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,医院配套有崖城中心卫生院;

7、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,物业公司是长城物业。

8、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),

9、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),物业费5.5元/平米/月。

10、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,容积率0.69。

小编分析:拥有一套海棠湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资海棠湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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