摘要：海南海棠湾新房，一、准备房主资料房主和海棠湾购房者带齐交易所需要的相关资料。二、银行资料准备根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资...
购买三亚海棠湾二手房按揭贷款的流程是怎样的？ 三亚海棠湾房产，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
一、准备房主资料
房主和海南购房者带齐交易所需要的相关资料。
二、银行资料准备
根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;
三、贷款评估
银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的醉高的额度和贷款的年限;
四、实地评估
银行给出经济贷款评估后，或制定相关的三亚海棠湾房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;
五、报告递交
三亚海棠湾房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;
六、贷款审核
银行在收到第三方三亚海棠湾房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的醉终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;
七、房屋产权过户
银行贷款审批通过后，由三亚海棠湾买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到三亚海棠湾房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的海南房产证;
八、贷款办理
前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照海南购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。
海棠湾买房优势：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。，海南三亚海棠湾新房
