摘要：海南三亚湾，今天小编要说的这个费用，其实大家在实际生活中也是会经常接触到的，那就是定金，不过，这里的“定金”主要是指海南三亚湾购房定金。在海南买房的时候，海南三亚湾购房者往...
定金退还技巧：在这5种情况下可以退定金！ 三亚湾楼盘，海南岛三亚湾的房子都是无价的，三亚湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
今天小编要说的这个费用，其实大家在实际生活中也是会经常接触到的，那就是定金，不过，这里的“定金”主要是指海南三亚湾购房定金。在海南三亚湾买房的时候，海南三亚湾购房者往往都需要先缴纳一些定金，以此来达到约束彼此的目的，但有些人在交了定金之后却因种种原因而无法再进行海南三亚湾买房了，于是就想要回定金，因此就有人求定金退还技巧，其实，虽然海南三亚湾购房定金难以要回，但是在以下这5种情况下却可以退海南三亚湾购房定金。
一、合同条款有异议
相信大家都知道，海南三亚湾购房定金一旦交出了，往往是很难再要回来了，但在这种情况下就可以：当海南三亚湾购房者交完定金后，如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退海南三亚湾购房定金。因此在交完定金后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，那么就一定要第一时间指出来。
二、超出约定时间
这里的“超出约定时间”主要就是指开发商超过了合同内约定的时间。总而言之，如果在认购书约定的期限内，因为卖方的原因导致无法签订海南三亚湾购房合同，那么此时就需要退还海南三亚湾购房定金了，因此大家在签订认购书时，要注意明确签海南三亚湾购房合同的时间，就比如具体到某年某月某时。
三、有补充协议
现在很多人在海南三亚湾买房的时候，不仅会签订海南三亚湾购房合同，还会签订补充协议。一般来说，在交完定金后，如果海南三亚湾购房者不想海南三亚湾买房了，就算海南三亚湾购房者违约了，此时定金可是不退的，但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了海南三亚湾购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。
四、海南三亚湾房子不达标
也就是说，开发商卖给你的海南三亚湾房子本身就是有问题的，或是开发商本身就自己有问题。比如，有些海南三亚湾房子不具备销售条件，类似未取得预售许可证的海南三亚湾房子，那么此时即便交了定金，也可以退定金的。在此，小编需要提醒海南三亚湾购房者，遇到这种情况，你无需取证，直接起诉就行了。
五、海南三亚湾房子已抵押
小编有位朋友不小心被骗了，买到了抵押了，他此时正发愁如何要回海南三亚湾购房定金，其实，他根本就不用过于担心，因为如果你买了抵押房，那么此时是可以退定金的，如果卖方不同意，那么你直接向法院起诉即可。
以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，小编常常会听到不少海南三亚湾购房者问，有没有什么定金退还技巧可传授？其实，根本就不需要什么技巧，你只要对号入座一看，如果发现有符合你的情况，那么要回定金是很简单的事，此外，通常情况下，海南三亚湾购房定金不得超过所购标的金额的20％，而这个比例已经达到了首付的标准，因此，一定要注意这点。
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