摘要：海南三亚湾房产，有的朋友在海南三亚湾购房的时候为了能够便宜三亚湾买房，最后买到了一套没有三亚湾房产证的三亚湾房子，在居住上没有证的三亚湾房子是没有问题的，但是如果遇到了一些比较紧急的情况，比如需要向银行抵押贷款...
房子没有房产证可以贷款吗？房产证抵押贷款利息是多少？ 海南房产信息网，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源
有的朋友在三亚湾购房的时候为了能够便宜海南买房，醉后买到了一套没有海南房产证的三亚湾房子，在居住上没有证的三亚湾房子是没有问题的，但是如果遇到了一些比较紧急的情况，比如需要向银行抵押贷款的时候，大家可能就会遇到困难了，这里大家先随小编一起来了解一下三亚湾房子没有海南房产证可以贷款吗？海南房产证抵押贷款利息是多少？
三亚湾房子没有海南房产证可以贷款吗？
没有海南房产证的三亚湾房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用海南房产证作抵押，没有海南房产证就意味着三亚湾购房人只有三亚湾房子的居住权，没有使用权。以下这些三亚湾房子不能办理贷款。
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，海南房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种三亚湾房子银行是直接拒贷的。
2、三亚湾购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的三亚湾房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
3、产权被抵押出去的三亚湾房子：产权被抵押出去的三亚湾房子，涉及到海南买房人，海南买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种三亚湾房子也是会被直接拒贷的。
4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有三亚湾购房合同、三亚湾购房协议或者不能提供上市相关证明的三亚湾房子，由于这类三亚湾房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
5、旧城改造的三亚湾房子：由于旧城改造的三亚湾房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清的三亚湾房子：处于按揭状态的三亚湾房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
海南房产证抵押贷款利息是多少？
1、用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50％左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30％左右。
2、经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。
3、假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消费，利率为5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用三亚湾房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。
4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
以上就是三亚湾房子没有海南房产证可以贷款吗？海南房产证抵押贷款利息是多少的全部内容，通过上文大家应该也知道了，三亚湾房子没有海南房产证是不能贷款的，所以还没有海南买房的朋友们，一定注意不要购买没有海南房产证的三亚湾房子，这样的三亚湾房子可能就只剩下居住功能了，很多时候都发挥不出三亚湾房子的作用。
海南三亚湾新房。。。海南三亚湾买房优势：相比亚龙湾，三亚湾醉大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。
