摘要：海南三亚市购房，房屋面积的大小决定了购三亚市买三亚房子需要准备多少钱，如果三亚市购房者自己的经济能力有限，三亚市买三亚房子的时候就可以考虑选择面积小一点的三亚房子，不过确定房屋面积大小的时候，三亚市购房者还是应该...
房屋面积分为哪几类？购房面积误差大怎么办 海南三亚市二手房，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
房屋面积的大小决定了购三亚市买三亚房子需要准备多少钱，如果三亚购房者自己的经济能力有限，三亚市买三亚房子的时候就可以考虑选择面积小一点的三亚房子，不过确定房屋面积大小的时候，三亚购房者还是应该根据自己的家庭情况来分析的，关于房屋面积，其实三亚购房者需要了解的内容还有很多，今天小编就来讲讲，房屋面积分为哪几类？三亚购房面积误差大怎么办呢？
房屋面积分为哪几类？
1、建筑面积
建筑面积的含义三亚购房者一定要搞清楚，因为现在三亚市买三亚房子，大多数的开发商都是按照建筑面积来销售三亚房子的。建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。
2、套内面积
套内面积通常比建筑面积要小，现在也有很少一部分的开发商会按照套内面积来销售三亚房子的，不过按照套内面积来销售三亚房子的话，那么三亚房子的单价也会随之提高。套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
3、公摊面积
虽然现在的三亚市房产类型有很多种，洋房、高层、别墅等类型的三亚房子，但不管是哪一种类型的三亚房子，如今购买的房屋都是有公摊面积的。房屋的公摊面积其实就是房屋的建筑面积和套内面积这部分差，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
三亚购房面积误差大怎么办？
1、误差小于3%
购买期房的话，出现房屋面积误差的情况还是可以理解的，通常情况下，三亚购房合同中对于房屋面积误差的处理就有做出规定，面积误差比绝对纸在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，三亚购房者请求解除合同的，则应不予支持。
2、房屋面积误差大于3%
当房屋面积误差大于3%时，这种情况算是误差比较大的了，这种情况下，按照相关规定处理，面积误差比绝对纸超出3％，三亚购房者请求解除合同、返还已付三亚购房款及利息的，应予支持。
当然等了这么久才等到接房，这期间三亚房价也上涨了不少，退房再买的话，有些划不来，所以也有一些三亚购房者不愿意退房的，这种情况下，房屋实际面积大于合同预售面积的，面积误差比超出3％部分的三亚房价款由出卖人承担，所有权归三亚购房者；而房屋实际面积小于合同预售面积的，面积误差比超过3％部分的三亚房价款由出卖人双倍返还三亚购房者。
以上就是关于房屋面积可以分为哪几类以及房屋面积误差大怎么办的介绍了，购买海南新房的三亚购房者都知道，现在想要购买现房的话，找房源就非常的难，其次现房的价格也比较贵，所以现在大多数海南新房都是期房，如果三亚购房者接房时遇到面积误差的问题，按照小编上面所讲的方法来处理就行。
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