摘要：三亚海棠湾，都知道海棠湾房产证，但是知道不动产证的人还在少数最多只有听过还不了解，现在三亚海棠湾买房之后要去得到不只有海棠湾房产证一个证，还有不动产证，如果取得了证件，一定要妥善保管好，这对于家...
不动产证与房产证的区别是什么？单证双证的区别？ 海南房产，海南海棠湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
都知道三亚海棠湾房产证，但是知道不动产证的人还在少数醉多只有听过还不了解，现在海南买房之后要去得到不只有三亚海棠湾房产证一个证，还有不动产证，如果取得了证件，一定要妥善保管好，这对于家庭住三亚海棠湾房产权来说非常重要，许多人一听说三亚海棠湾房产证和不动产证就很迷茫，这两个都分别有什么含义呢，今天小编就和大家说一说，不动产证明三亚海棠湾房产证的区别是什么单证双证的区别。
不动产证与三亚海棠湾房产证的区别是什么？
1、证件名称的不同
三亚海棠湾房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关的不同
三亚海棠湾房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号的不同
三亚海棠湾房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。
4、颁证词的不同
三亚海棠湾房产证颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市三亚海棠湾房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列三亚海棠湾房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5、标注产权信息的不同
三亚海棠湾房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中，房屋状况还需详细注明三亚海棠湾房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况要详细注明三亚海棠湾房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。
单证双证的区别？
只有产权的海棠湾房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。总的来说，三亚海棠湾房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。
1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《三亚海棠湾房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数海棠湾购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和三亚海棠湾房产证一样重要。
2、三亚海棠湾房产证海棠湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海棠湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三亚海棠湾房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。
以上就是小编和大家分享的三亚海棠湾房产证和不动产证的知识，随着海南买房的人，越来越多，年轻人刚需族都在陆续海南买房，大家都知道海南买房之后，要尽快办理三亚海棠湾房产证。这是产权唯一的证明那么单证双证到底有什么区别，对于家庭日常生活和产权房屋所有权来说，有什么影响呢。区别一定要知道。今天小编就和大家分享到这里了。
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