摘要：海南亚龙湾房价，不管大家是通过贷款海南购房还是全款海南购房，海南亚龙湾房产证的办理都是少不了的，毕竟海南购房也就是为了购买这个海南亚龙湾房产证，不过在有些朋友心里面，全款海南购房和贷款海南购房拿到海南亚龙湾房产证的时间是不同的...
贷款海南房子海南房产证能拿到吗？哪些海南房子不能办理贷款？ 海南亚龙湾房产网，亚龙湾买房时，大家醉关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
不管大家是通过贷款海南亚龙湾购房还是全款海南亚龙湾购房，海南亚龙湾房产证的办理都是少不了的，毕竟海南亚龙湾购房也就是为了购买这个海南亚龙湾房产证，不过在有些朋友心里面，全款海南亚龙湾购房和贷款海南亚龙湾购房拿到海南亚龙湾房产证的时间是不同的，有的朋友可能觉得贷款海南亚龙湾购房是拿不到海南亚龙湾房产证的，那么到底贷款亚龙湾房子海南亚龙湾房产证能拿到吗？哪些亚龙湾房子不能办理贷款？
贷款亚龙湾房子海南亚龙湾房产证能拿到吗？
贷款亚龙湾房子能拿到海南亚龙湾房产证，多数情况海南亚龙湾房产证由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐亚龙湾房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理海南亚龙湾房产登记，由房管局对开发商所开发的海南亚龙湾房产进行测绘，并办理海南亚龙湾房产证。
1、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到海南亚龙湾房产局办理。需缴纳海南亚龙湾房产交易契税、印花税、房屋维修基金、海南亚龙湾房产证工本费、海南亚龙湾房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元（根据海南亚龙湾房产交易总额再明确，但一般都超过1万元）。
2、大多数银行会在海南亚龙湾房产证下发后，由银行持该海南亚龙湾房产证到房地局办理抵押登记，并且在海南亚龙湾房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将海南亚龙湾房产证原件发还给贷款人。
3、海南亚龙湾房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理；如果购买的现房或者海南亚龙湾二手房，应当在合同签订后三个月内办理。
哪些亚龙湾房子不能办理贷款？
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，海南亚龙湾房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种亚龙湾房子银行是直接拒贷的。
2、海南亚龙湾购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的亚龙湾房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
3、产权被抵押出去的亚龙湾房子：产权被抵押出去的亚龙湾房子，涉及到亚龙湾买房人，亚龙湾买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种亚龙湾房子也是会被直接拒贷的。
4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有海南亚龙湾购房合同、海南亚龙湾购房协议或者不能提供上市相关证明的亚龙湾房子，由于这类亚龙湾房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
5、旧城改造的亚龙湾房子：由于旧城改造的亚龙湾房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清的亚龙湾房子：处于按揭状态的亚龙湾房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
以上就是贷款亚龙湾房子海南亚龙湾房产证能拿到吗？哪些亚龙湾房子不能办理贷款的全部内容，贷款海南亚龙湾购房和全款海南亚龙湾购房都是一样的可以拿到海南亚龙湾房产证，可能拿海南亚龙湾房产证的时间会不同，毕竟贷款和全款的手续办理也是有差别的。大家在海南亚龙湾购房的时候要注意亚龙湾房子的情况，上述的几种亚龙湾房子是不能办理贷款的哦。
海南房产。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。
