摘要：海南海南三亚湾，因为现在海南三亚湾买三亚湾房子的人特别多，所以，市面上的三亚湾房价一直呈上升的趋势，很少有降价的时候，如果要一次性付全款购海南三亚湾买三亚湾房子的话，压力会特别的大，所以，很多人在购海南三亚湾买三亚湾房子的时候都会...
房产抵押贷款需要押房产证吗？贷款审查风险？ 海南三亚湾房产网，海南岛三亚湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
因为现在海南买三亚湾房子的人特别多，所以，市面上的三亚湾房价一直呈上升的趋势，很少有降价的时候，如果要一次性付全款购海南买三亚湾房子的话，压力会特别的大，所以，很多人在购海南买三亚湾房子的时候都会采取贷款的方法来购买，不过，需要大家先看一下海南三亚湾房产抵押贷款需要押海南三亚湾房产证吗，另外，贷款审查风险是怎样的。
海南三亚湾房产抵押贷款需要押海南三亚湾房产证吗？
海南三亚湾房产证对于每个房主来说都非常的重要，但是海南三亚湾房产抵押贷款除了海南三亚湾房产证，以下这些同样决定了贷款的额度以及能否顺利申请：
（一）如果房屋的建筑年代越久远，贷款的额度也会降低。
（二）一般不超过30年，面积太小的也不行，拆迁范围内的三亚湾房子不得抵押，还有部分公房像无法提供海南购房合同或海南购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
（三）房屋产权有争议的三亚湾房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的三亚湾房子，不得抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
贷款审查风险？
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
文章里主要给大家介绍了一下海南三亚湾房产抵押贷款需要押海南三亚湾房产证吗，从介绍中我们可以知道，海南三亚湾房产证对于每个房主来说都是非常重要的，但是除了可以用海南三亚湾房产证，贷款之外，还可以用其他方式来贷款，我们只要满足文章里的这些条件，就可以申请这种方法，同时，知道了贷款审查的风险介绍。
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