摘要：三亚市楼盘，三亚市买房对于刚需族来说，买的不仅是不动产，更是将来很长一段时间的生活。所以，三亚购房者三亚市买房之前一定要做足功课，方方面面都要考虑周全才行。那么，三亚购房者三亚市买房前要考虑哪些因素...
买房须知：购房者买房前要考虑哪些因素呢？ 海南三亚买房，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
三亚买房对于刚需族来说，买的不仅是不动产，更是将来很长一段时间的生活。所以，三亚购房者三亚买房之前一定要做足功课，方方面面都要考虑周全才行。那么，三亚购房者三亚买房前要考虑哪些因素呢？
因素一、三亚购房资金
三亚购房者醉首先要考虑的就是是否有足够的资金三亚买房。不要以为海南房子的钱付了，就万事大吉。如果你选择贷款三亚买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外，还要对所三亚购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。而海南房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，特别是着急入住的三亚购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。
因素二、开发商的实力
我们三亚买房时需要着重考察开发商的实力。因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。不是所有的开发商都有资质、有能力维持一大房盘。所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
三亚购房者要注意看开发商的五证是否齐全。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。
因素三、交通配套
三亚购房者三亚买房前还应考虑出行的时间成本，如今交通的时间和成本变得越来越昂贵。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
在选择交通配套时，小编建议年轻三亚购房者在选房时要选择交通便利的房屋，提醒要三亚买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量三亚购房效益和三亚购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所三亚购房屋的性价比越高，三亚买房后额外付出的钱也会越少。所以，交通的方便与否决定了你日后的生活是否便捷。
因素四、物业水平
物业是绝对不可忽视的一个重要因素。好的物业意味着小区的环境干净整洁、垃圾定时清扫、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、在楼盘的环境处理，绿化方面是否达标以及了解物业公司提供的服务项目等。
因素五、车位数量
三亚购房者三亚买房还应该注意看小区里的车位数量，如果小区内的车太多的话，会影响你未来车子的停靠。所以在看房的时候也要把车位也一起看好。
三亚市买房优势：海南三亚楼盘，海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。
