摘要：海棠湾购房，还完房贷后本人不去解抵押是行的，因为没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房...
还完房贷后本人不去解抵押行吗 海南海棠湾楼盘，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。
还完房贷后本人不去解抵押是行的，因为没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
1、解除抵押也就是到房管局办理海棠湾房产证他项权利抵押撤销手续，取回海棠湾房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海棠湾房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了海棠湾房产证，也要同时拿海棠湾房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
解抵押流程有哪些1、准备的资料：海棠湾房产证的原件、海棠湾房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等。
2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要海棠湾房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行)。
3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记。
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
海棠湾养老楼盘推荐
1、半山香榭： 均价32000元/㎡，位于迎宾路中段大众4S店西侧。
2、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），物业公司是半岛物业 。
3、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于中央公馆，开发商是三亚华峰房地产开发有限公司。
4、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，项目地址：三亚市海棠区南田温泉开发区经一路。
5、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，周边商场有乐天超市 (800米)明超家纺广场 (2.2公里)。
6、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，
7、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，生活配套有中国银行，农业银行，农商银行，邮政银行，光大银行。
8、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业公司是第一太平戴维斯。
9、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，物业公司是成都乐业安居。
10、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，周边商场有玉海国际度假酒店﹑阳光棕榈湾等****酒店群、世纪华联超市、三亚湾新城、金润阳光、一方百货、明珠广场、国际购物中心。
海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。
