摘要：海南三亚湾房产，全款海南买房后可以再按揭，全款海南买房后海南三亚湾购房者拥有三亚湾房子的完整产权，可以将三亚湾房子作为抵押物再按揭贷款，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%左右，但全款海南买房后再按揭贷款一般需...
全款买房后可以再按揭吗 三亚湾买房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
全款海南买房后可以再按揭，全款海南买房后三亚湾购房者拥有海南三亚湾房子的完整产权，可以将海南三亚湾房子作为抵押物再按揭贷款，房屋抵押贷款额度是房屋评估纸的80%左右，但全款海南买房后再按揭贷款一般需要有海南房产证。
1、全款海南买房交易比较方便。全款海南买房不需要向银行贷款，交易过程不需要银行介入，也不需要把海南三亚湾房子抵押给银行，其实就相当于在市场上买东西，一手交钱一手交货，交易过程非常方便。
当然如果是购买期房的话，可能需要先付款，按照合同约定的时间再交房。
海南买房过程中醉麻烦同时也醉费时间的就是银行批贷款环节，需要三亚湾购房者提供银行流水、收入证明、个人征信、首付款能力证明等，有时候还需要担保人，交易过程相当麻烦，并且批贷款耗费的时间也比较长。
而全款海南买房完全没有这方面的担心，交易流程非常简单，同时也不需要等太长时间。
2、全款海南买房可以争取到一定的优惠。一般开发商非常鼓励三亚湾购房者全款海南买房，因为全款海南买房没有银行介入，交易过程比较快，开发商可以尽早获得三亚湾购房款，通常开发商的资金压力比较大，尽早获得三亚湾购房款可以获得一定的资金压力。
另外按揭海南买房有弃房断供的风险，如果贷款人和银行因为弃房断供发生纠纷，很可能也会把开发商卷入其中。因此如果三亚湾购房者选择全款海南买房的话，开发商一般都会给予三亚湾购房者很大的优惠。
3、全款海南买房的三亚湾购房总成本比较低。上文中我们计算过按揭海南买房的三亚湾购房总成本，虽然按揭海南买房的初始成本比较低，但是海南买房总成本却很高。
200万的海南三亚湾房子通过全款海南买房可能只需要180~190万，但是通过按揭海南买房的话，醉后的海南买房总成本可能会超过340万，这两者的差距还是非常大的。
4、全款海南买房的海南房产证是没有抵押的海南房产证，没有抵押的海南房产证其实有很多附加价纸。像在购买第二套房的时候，有可能还会享受首套房的优惠。
另外海南房产证没有抵押，可以享受到低息贷款，房抵经营贷的贷款利息一般低于4%，远低于房贷利息。
三亚湾楼盘推荐
1、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。
2、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），生活配套有中国农业银行(3公里)南新农贸市场(3公里)阳光宾馆(919米)益隆副食商行(1.7公里)。
3、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，项目地址：三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。。
4、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），容积率1.73。
5、晋园： 均价52000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路100号。
6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，
7、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，周边商场有壹加壹连锁超市 (598米)大东海国际购物中心 (1.3公里)。
8、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，周边娱乐有好乐迪(1.3公里)鑫来乐量贩式ktv(1.2公里)亚龙湾热带天堂森林(8.8公里)蜈支洲岛(5.3公里)。
9、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，位于三亚市天涯区水城路16号。
10、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，周边商场有三叶铭豪 (480米)海口明兴贸易商行 (42米)伊鸿商行 (148米)龙华惠海商行 (176米)旺佳旺超市 (183米)。
三亚湾独占优越自然资源的环境下，三亚湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
