摘要:海棠湾养老,春去冬天,又一年新,而海棠湾房地产市场仍依旧火爆,这让很多想要三亚海棠湾买房的人一筹莫展,一方面是由于价格的原因,另一方面是海南购房指标的原因,真是一房难求,在这样的市场环境下,处...
2021年买小产权房还有风险吗?买了随时可能没有!, 海棠湾新房,海棠湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
春去冬天,又一年新,而三亚海棠湾房地产市场仍依旧火爆,这让很多想要三亚海棠湾买房的人一筹莫展,一方面是由于价格的原因,另一方面是海棠湾购房指标的原因,真是一房难求,在这样的市场环境下,处于市场边缘地带的小产权房又开始在楼市里“如鱼得水”了,毕竟小产权海南房价格便宜,于是就有人问,2021年买小产权房还有风险吗?小编回八字,买了随时可能没有!
风险一、所签合同无效
凡是买卖交易,皆有合法的买卖合同来约束和保障买卖双方利益,但是,根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那也是无效的,既然海棠湾购房合同无效,那么一旦出现海南房产纠纷,你又该怎么维权呢?
风险二、卖方违约较多
在三亚海棠湾买房时,由于三亚海棠湾房子属于大额消费,所以大家都很怕卖方违约,但如果你买的是小产权房,虽然在小产权房交易时卖方会口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜。一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。
风险三、拿不到拆迁款
虽说买了三亚海棠湾房子又碰到拆迁的情况可能性不大,但不怕一万就怕万一啊,再者,随着城镇化的快速发展,现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方往往都会跳出来要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。
风险四、房屋质量差劲
三亚海棠湾买房是为了自住的,而且是要住几十年之长的,那对房屋质量就有很高的要求了,然而,小产权房一般多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了。如果你买了质量差劲的三亚海棠湾房子,那么你的人财安全可就难以保证了。
风险五、配套设施简陋
三亚海棠湾房子除了居住功能,也附带生纸属性啊,而与生纸息息相关的因素就是三亚海棠湾房子的配套设施了,但是,与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,就比如没有双气、没有物业管理,这样你的生活质量也就不会太高,更别提涨纸了。
综上,就是本文的全部内容了,看到此,有人可能说,三亚海棠湾房子只是拿来住的,这些都无所谓,但是现在城市处于快速的发展过程中,而这些小产权房又都处于城市发展的主要路径上,可能眼前几年不会有什么大问题,但谁都不能确保十年后也没有问题,如果真出现家庭原因搬迁或是政策拆迁,那么就会为将来的自己带来很大的麻烦,希望购买小产权房时,海棠湾购房者你可多三思。
三亚海棠湾买房优势:三亚海棠湾房价,海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过,自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发,椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态,没有开发。