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海南三亚湾房产——公摊27%正常吗

编辑:臻房小成日期:2021-05-01 19:45:40 浏览量(

摘要:海南三亚湾楼盘,不正常,因为高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。别墅...

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公摊27%正常吗

不正常,因为高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。别墅需要公摊的部份一般为1%-8%,如果是独立别墅则没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。

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海南三亚湾买房还应注意哪些面积

1、注意建筑面积:三亚湾购房的时候经常都会讲到建筑面积,所谓建筑面积,就是指建筑物内楼地面面积,包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。三亚湾购房者海南三亚湾买房时,建筑面积一般也指房屋的销售面积。

2、注意套内建筑面积:套内建筑面积是在三亚湾购房时需要关注的,这涉及到居住以后室内可以活动的面积,套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和,主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积是衡量所三亚湾购房屋价值的指标,且套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。

3、注意商品房销售面积:在购买普通住宅的时候,会根据海南三亚湾房子的面积计算海南三亚湾房子总金额的,一般都是按照建筑面积计算所以要注意看清楚是以什么面积作为销售面积的,这很重要,这些面积还关系到三亚湾购房者海南三亚湾买房入住时,物业费、取暖费的收取,这些都是按照建筑面积的平米数收取的。

海南三亚湾楼盘卖点:三亚千古情景区以“主题公园 文化演艺”的形式再现了三亚万年历史文化,穿梭于景区犹如置身于古代的热闹街道,有点游走于现实与远古之间的感觉,演员身着古装还原各种古代市井生活的场景,景区沿路的杂技、舞蹈等表演更让人难忘,正如景区宣传那样“视觉盛宴,震撼人心”。,海南三亚湾新房

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