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海南海棠湾房价|买商住公寓可以贷款吗

编辑:臻房小彭日期:2021-05-01 19:45:27 浏览量(

摘要:海棠湾养老,买商住公寓可以贷款,但是商住公寓只能办理商业贷款,最长贷款期限是10年,首付比例在50%以上。商住公寓的产权性质是商用的,不符合公积金贷款条件,不能申请公积金贷...

买商住公寓可以贷款吗 三亚海棠湾买房,海棠湾买房时,大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

买商住公寓可以贷款吗

买商住公寓可以贷款,但是商住公寓只能办理商业贷款,最长贷款期限是10年,首付比例在50%以上。商住公寓的产权性质是商用的,不符合公积金贷款条件,不能申请公积金贷款。

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商住公寓贷款手续

1、提交贷款申请:当个人签好了房屋买卖合同后,就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是三亚海棠湾二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件,外地户籍需要提供暂住证或者居住证,还需要工作单位出具的收入证明,买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外,不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异,具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3、银行核实审批:贷款银行会针对以下几方面进行核实:房屋的情况和借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请不下来。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候,申请人一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到海棠湾房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按照规定偿还贷款。

海南海棠湾楼盘卖点:海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中,海棠湾即被列为一个独立的组团,规划用地面积100平方公里,当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地,海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。,海棠湾房子

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