摘要：三亚海棠湾，1、三亚海棠湾房产证更名的一种是立即加上三亚海棠湾房产证上的姓名。在婚姻生活持有期间加上直系亲属名字能够立即加上，因而在婚姻生活期内，这类状况如需申请办理三亚海棠湾房产证更名办理手续，只需带...
海南房子更名的流程 海棠湾房子，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、海南房产证更名的一种是立即加上海南房产证上的姓名。在婚姻生活持有期间加上直系亲属名字能够立即加上，因而在婚姻生活期内，这类状况如需申请办理海南房产证更名办理手续，只需带上结婚证书、房屋两证、身份证原件及影印件到本地是海棠湾房地产交易“变更备案”窗口申请办理就可以。可是在非婚姻生活续存期内海棠湾房地产只有以赠与的方法更名。
2、海南房产证更名的另一种是根据赠与的方法。房屋贷款沒有结清不可以更名，有房无贷，视做赠与。彼此需签署赠与合同书，且赠与合同书务必申请办理公正办理手续，缴纳一定的服务费，海南房产契税等花费。全过程需要到有关部门申请办理宣布的海南房子权变更登记后，这类赠与个人行为才具备法律认可。
3、海南房产证更名也有一种是根据交易的方法开展。除开赠与产权过户以外，交易产权过户也是产权产生变化，也是海南房产证产生更名是较为普遍的一种状况，而交易产权过户便是海棠湾二手房买卖交易产权过户。
1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件。
2、委托过户办理。如果海南购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件。
3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明。
4、如果房屋有共有权人，海南购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书。
5、如果是购买经法院判决的房屋，海南购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。
海棠湾买房优势：海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村，民风淳朴，生活悠然。我在后海村待了一个多月，每天冲浪浮潜吃喝睡，满足得不得了。，三亚海棠湾房产信息网
