摘要：亚龙湾房产，根据规定，如果预售房有预售证的话，是可以申请抵押贷款登记来亚龙湾买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售海南房子，收取海南亚龙湾购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于...
预售房可以办理抵押登记手续吗 海南亚龙湾房产，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
根据规定，如果预售房有预售证的话，是可以申请抵押贷款登记来海南亚龙湾买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售海南亚龙湾房子，收取亚龙湾购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
1、查看《商品房预售许可证》
对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的亚龙湾购房款项。
2、慎交房款
您在亚龙湾购房时请注意将亚龙湾购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案
您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询。也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
4、海南亚龙湾买房人在购买正在建设的商品房时，海南亚龙湾买房人以预售的商品房作为抵押，是对其享有的所有权之期待权进行处分、能行使这种处分权的只能是亚龙湾购房人，不能是其他人，预售人对已预售的商品房亦不得用于抵押。根据物权理论，两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上，后发生的物权不能在妨碍先发生的物权的范围内成立。如果商品房预售人在预售的商品房上先设定购买权，而又设定抵押权，后发生的抵押权妨碍了购买权的实现，后发生的抵押权不能成立。
亚龙湾楼盘推荐
1、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，楼盘卖点，公寓共12栋 6地块：1栋11层；2栋12层；3栋12层；4栋12层；5栋11层；6栋8层； 7地块：1栋6层；2栋6层；3栋12层；4栋12层；5栋12层；6栋12层； 公寓户型：ABCDEF六种户型 别墅户型：ABC三种合院。
2、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，物业费元/平米/月。
3、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，物业公司是成都乐业安居。
4、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），周边商场有海棠湾国际免税店、、万达文化中心。
5、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，
6、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，绿化率35%。
7、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，物业费元/平米/月。
8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，绿化率57.74%。
9、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚恒大御府，开发商是三亚哈达农副产品交易有限公司。
10、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），医院配套有安宁医院 (1.5公里)三亚市吉阳镇卫生院 (2.6公里)；
亚龙湾生纸潜力：亚龙湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，亚龙湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
