摘要：海南海棠湾新房，已封顶住房是指住房的主体结构已建设完成，最高的一层建设完工。三亚海棠湾买房的时候如果看到三亚海棠湾房子已经打出封顶条幅的时候，意味着楼盘距离交房更近了。不过一般封顶了的楼盘，至少还...
已封顶住房是什么意思 海南买房，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
已封顶住房是指住房的主体结构已建设完成，醉高的一层建设完工。三亚海棠湾买房的时候如果看到海南房子已经打出封顶条幅的时候，意味着楼盘距离交房更近了。不过一般封顶了的楼盘，至少还需要6-8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。
1.具备法定的交房条件。
比如规划验收批准文件，没有这个文件，意味着开发商还没有完成规划方面的验收。
在这种情况下开发商交房，很有可能是开发商存在违规建设行为。如果得不到及时解决，会给后面办不动产权证埋下严重的隐患。
因为规划验收批准文件也是办理不动产权证的必备前置文件，可谓是必不可少的核心手续。
比如竣工验收备案表，消防竣工备案文件(住宅)，环保验收文件等等。在这里特别说一下，如果是商业，交房时必须取得消防验收文件。
2.必须符合合同约定的交房条件。
在商品房预售合同里会明确约定交房时必须满足的一些条件，可以带着合同一一核实。
3.达到物理上能交付的条件。
比如海南房子竣工了，没有安全质量问题，达到相关国标要求。比如墙体没有裂痕，没有起鼓，没有漏水等等。
海棠湾养老楼盘推荐
1、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，项目地址：三亚市城区东部约25公里223线国道旁。
2、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，物业费元/平米/月。
3、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，周边商场有大众特产水果超市(3公里)海域中央度假酒店-商场(5.6米)。
4、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），
5、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，周边娱乐有PK羽毛球馆 (480米)金牛岭公园 (686米)海口宜欣银龙电影城 (1.2公里)。
7、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，容积率1.8。
8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，容积率0.6。
9、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，项目地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。
10、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），产权年限70 年。
海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
