摘要：海南三亚海棠湾房产信息网，二手房也是可以做贷款的，只是办理贷款的还需要对房屋进行评估，再按照评估的价值来贷款。那么，二手房贷款过户后多久能放款?二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。...
三亚海棠湾二手房贷款过户后多久能放款 三亚海棠湾买房，海棠湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南二手房也是可以做贷款的，只是办理贷款的还需要对房屋进行评估，再按照评估的价纸来贷款。那么，海南二手房贷款过户后多久能放款?
海南二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。
海南二手房买卖具体流程是什么?
1、海南二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过海南二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、海南二手房买卖双方到房屋所在区县的海棠湾房地产交易市场现场打印《三亚海棠湾房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于海南二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所三亚海棠湾购三亚海棠湾房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
4、为了保证该海南二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;
5、海南二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请海南二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、醉后办理过户，办理海南二手房过户时，买卖双方带三亚海棠湾房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到三亚海棠湾房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
海棠湾买房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，海南海棠湾新房
