三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南三亚湾楼盘解析:首套房不用公积金亏吗

编辑:臻房小邹日期:2021-03-08 17:43:06 浏览量(

摘要:海南三亚湾买房,对于大多数三亚湾购房者来说,在购买首套房时,一般都会优先选择申请公积金贷款,如果不申请公积金贷款的话,是不会有亏损的。没有亏。因为公积金贷款利率基本上是比较稳定的,到...

首套房不用公积金亏吗 海南楼盘,三亚湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

首套房不用公积金亏吗

对于大多数海南购房者来说,在购买首套房时,一般都会优先选择申请公积金贷款,如果不申请公积金贷款的话,是不会有亏损的。

没有亏。因为公积金贷款利率基本上是比较稳定的,到现在为止公积金房贷还是按照五年以上贷款利率3.25%,五年以下2.75%来执行。除了房贷用到公积金之外,公积金还有其他的作用:比如说租房、装修、建造翻修住房、支付重大疾病等。但不管是哪种用途,都要保证情况属实,若是违规造假资料骗取公积金,那么很可能会面临信用失信,甚至上报到征信报告上面去。

而一般而言,首套房首付低,商贷利率也相对低,而在购买二套房的时候,首付高,商贷利率也提高了,若此时用公积金进行贷款即便是上调,还是可以减少不少利息成本的,因而首套房没用上,二套房再用公积金贷款也是可以的。另外,对于第三套房公积金贷款,国家已经全面叫停。

6.2.jpg

购买首套房的注意事项

1、选择有实力的开发商

购买首套房的话,那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑,此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。

2、注意得房率和公摊面积

购买首套房的时候,还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。

3、看五证

购买首套房需要查看开发商要有这五本证书,才有售房资质。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。


海南三亚湾买房优势:三亚湾房子,三亚湾的最大优势就是一个字“近”:离市区近,不论是吃饭、购物,还是搭乘公共交通去往其他地方,都方便快捷;离机场近,海就在机场南边不到10公里,驾车不到20分钟。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    海韵半岭温泉
    5000万元/套起
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    碧桂园·齐瓦颂
    价格待定
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    海棠中央
    24000
  • 三亚
    半山香榭
    32000
  • 三亚
    鹿港溪山
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470