摘要：三亚房产，三亚房产证还没下来，可以进行更名，但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；如果已经完成网签并...
房产证没下来能更名吗 海南三亚房价，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
海南房产证还没下来，可以进行更名，但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；如果已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
法律依据：
《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）醉高额抵押担保的债权范围、醉高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
海南房产证更名流程是什么1、海南房产证更名需要提交的材料包括：房屋所有权证、买卖双方的居民身份证明、卖房人的婚姻状况证明、房屋核档证明、三亚市购房合同、其他相关登记机构认为有必要提供的资料等。
2、假如海南房产证更名没有经过中介公司的话，那么需要把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同的时候，海南房产证上的名字当事人必须到场。若是已经结婚的人士，那么夫妻双方都要到场签字，即使海南房产证上只登记了其中一个人的名字。
3、准备好更名所需要的材料和证件，然后到海南房产局填写相关表格以及存量合同，存量合同上面的金额必须要和买卖合同上面的金额一致。提交材料以后会收到海南房产局出具的回执单，一定要在回执单上规定的日期内去缴纳相关税费，一般需要15天左右，税费交好以后就可以领取新的海南房产证了。
三亚买房优势：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，三亚房价
