摘要：三亚湾买房，商品房预售许可证是啥1、一般来说，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房海南三亚湾房地产管理方法单位容许海南三亚湾房地产开发公司市场销售商品房的准许一类文档。它的主管部门是市国土房...
三亚湾商品房预售许可证是啥？买卖协议如何管理？ 三亚湾房价，三亚湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
商品房预售许可证是啥
1、一般来说，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房三亚湾房地产管理方法单位容许三亚湾房地产开发公司市场销售商品房的准许一类文档。它的主管部门是市国土房管局，许可证书是由市国土房管局统一印刷、申请办理备案审核和签发资格证书的。
2、按我国法律法规，海南房子未建成以前售卖均要申请办理好预购许可证，开发商需将相关材料送至国土局申请办理，准许后才可预购楼花（现楼不需此证）。若海南房子未获得《商品房预售许可证》的，则不可开展商品房预售。申请办理预购许可证以前要先搞好预购备案。
3、商品房预售许可证有别于商品房市场销售许可证，二者拥有实质区别，不可以将二者搞混起來。商品房市场销售许可证与商品房预售许可证大的区别取决于分别获得的标准不一样。商品房预售许可证在申请办理售卖许可证以前申请办理的，预购许可证的申请办理标准是海南房子还未彻底完工，不能做到市场销售的情况。
商品房交易合同书如何管理方法
全国全国各地的商品房买卖协议大部分都是由国土資源局和房屋管理局按规范文件格式统一下发的，一式好几份，在合同签订全过程中，假如应用纯手工制作填好，劳动量大，速度比较慢、无法确保填好的准确性和精确性，及其会影响到合同书的干净整洁、美观大方等。
商品房买卖协议套打智能管理系统对于所述房买卖协议填好出现的的劳动量大、无效劳动多等的难题开展了设计方案，在确保复印速率、打印效果的前提条件下，为大家出示了省时省力的入录方法。极大地提升了合同签订的工作效能与工作质量。
一本填好标准整齐，笔迹清楚，页面整洁的商品房买卖协议书，针对海南三亚湾房产公司而言，意味着了企业的认真细致品牌形象；而针对实际工作员而言，可降低手工制作填好的時间、减少笔写错误率；针对海南买房者而言，又给人一种靠谱规范的觉得；而针对合同书审批行政机关，能合理提升合同书的审批高效率。
三亚湾楼盘推荐
1、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，产权年限50年。
2、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，
3、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，
4、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，绿化率46%。
5、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，物业公司是三亚力合酒店管理公司。
6、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，周边商场有旺毫超市(895米)蓝天购物广场(900米)一方百货(1000米)福乐多超市(1.5公里)三亚步行街(1.2公里)。
7、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，产权年限70 年。
8、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业费3.8元/平米/月。
9、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），物业公司是。
10、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。
三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
